На рынке продажи квартир в Алматы в период с 09.01.2012 по 15.01.2012 года аналитики констатируют снижение ценовых показателей.
Общие показатели по городу |
||
Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м |
1942.94 |
|
Значение погрешности расчетов, у.е. |
9.94 |
|
Объем предложения, ед. |
20313 |
|
Структура рынка города, в общем |
||
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%): |
||
Алатауский |
0.57 |
|
Алмалинский |
23.29 |
|
Ауэзовский |
23.77 |
|
Бостандыкский |
30.23 |
|
Жетысуский |
3.07 |
|
Медеуский |
15.52 |
|
Турксибский |
3.54 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во): |
||
Алатауский |
115 |
|
Алмалинский |
4731 |
|
Ауэзовский |
4829 |
|
Бостандыкский |
6141 |
|
Жетысуский |
624 |
|
Медеуский |
3153 |
|
Турксибский |
720 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%): |
||
1 |
23.77 |
|
2 |
34.96 |
|
3 |
30.51 |
|
4 |
9.01 |
|
5 |
1.74 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во): |
||
1 |
4829 |
|
2 |
7102 |
|
3 |
6198 |
|
4 |
1830 |
|
5 |
354 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (%): |
||
каркасно-камышитовый |
0.58 |
|
кирпичный |
30.39 |
|
монолитный |
22.67 |
|
панельный |
46.37 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (кол-во): |
||
каркасно-камышитовый |
117 |
|
кирпичный |
6173 |
|
монолитный |
4604 |
|
панельный |
9419 |
|
Состояние рынка в разрезе районов |
||
Средняя стоимость жилья за1 кв. м. в разрезе районов: |
||
Алатауский |
1390.36 |
|
Алмалинский |
1905.16 |
|
Ауэзовский |
1600.74 |
|
Бостандыкский |
2061.69 |
|
Жетысуский |
1368.4 |
|
Медеуский |
2590.02 |
|
Турксибский |
1226.28 |
Сводная ДППМ
Район |
Комнатность |
Объем предложения, ед. |
Удельный вес по объему предложения, % |
Средняя цена предложения, у.е./кв.м |
Изменение цены к предыдущему месяцу |
1/2 ∑ погрешности расчетов |
||
у.е. |
% |
у.е. |
% |
|||||
Алатауский |
1 |
26 |
0.13 |
1428.63 |
37.88 |
2.72 |
108.57 |
7.76 |
2 |
51 |
0.25 |
1342.72 |
37.09 |
2.84 |
78.47 |
6.01 |
|
3 |
28 |
0.14 |
1403.81 |
79.08 |
5.97 |
147.64 |
11.12 |
|
4 |
9 |
0.04 |
1262.37 |
-158.26 |
-11.14 |
698.07 |
51.29 |
|
5 |
1 |
0 |
3600 |
- |
- |
- |
- |
|
Алмалинский |
1 |
1328 |
6.54 |
1858.43 |
23.18 |
1.26 |
15.65 |
0.85 |
2 |
1596 |
7.86 |
1909.08 |
-25.88 |
-1.34 |
22.08 |
1.15 |
|
3 |
1515 |
7.46 |
1898.9 |
-34.78 |
-1.8 |
24.86 |
1.29 |
|
4 |
264 |
1.3 |
2117.07 |
22.18 |
1.06 |
77.9 |
3.63 |
|
5 |
28 |
0.14 |
2238.55 |
-157.25 |
-6.56 |
526.12 |
21.28 |
|
Ауэзовский |
1 |
1277 |
6.29 |
1637.31 |
10.88 |
0.67 |
10.3 |
0.63 |
2 |
1872 |
9.22 |
1614.05 |
16.33 |
1.02 |
9.79 |
0.61 |
|
3 |
1350 |
6.65 |
1546.64 |
-24.54 |
-1.56 |
14.63 |
0.94 |
|
4 |
314 |
1.55 |
1607.88 |
-40.24 |
-2.44 |
37.02 |
2.25 |
|
5 |
16 |
0.08 |
1548.31 |
-266.61 |
-14.69 |
444.28 |
25.98 |
|
Бостандыкский |
1 |
1412 |
6.95 |
1884.64 |
2.47 |
0.13 |
15.03 |
0.8 |
2 |
2147 |
10.57 |
1928.14 |
-1.29 |
-0.07 |
20.4 |
1.04 |
|
3 |
1825 |
8.98 |
2119.94 |
-17.72 |
-0.83 |
30.12 |
1.36 |
|
4 |
639 |
3.15 |
2591.51 |
-167.6 |
-6.07 |
80.22 |
2.91 |
|
5 |
118 |
0.58 |
2840.09 |
-119.94 |
-4.05 |
258.58 |
8.85 |
|
Жетысуский |
1 |
228 |
1.12 |
1434.6 |
33.39 |
2.38 |
27.51 |
1.95 |
2 |
232 |
1.14 |
1325.89 |
14.64 |
1.12 |
37.05 |
2.84 |
|
3 |
135 |
0.66 |
1325.76 |
23.09 |
1.77 |
55.74 |
4.28 |
|
4 |
29 |
0.14 |
1386.54 |
-33.03 |
-2.33 |
123.49 |
8.79 |
|
5 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
Медеуский |
1 |
379 |
1.87 |
2177.93 |
-10.37 |
-0.47 |
49.36 |
2.28 |
2 |
870 |
4.28 |
2373.05 |
21.45 |
0.91 |
45.59 |
1.92 |
|
3 |
1155 |
5.69 |
2633.43 |
10.96 |
0.42 |
46.57 |
1.75 |
|
4 |
558 |
2.75 |
3030.64 |
-157.91 |
-4.95 |
97.22 |
3.1 |
|
5 |
191 |
0.94 |
2846.24 |
-31.91 |
-1.11 |
182.08 |
6.34 |
|
Турксибский |
1 |
179 |
0.88 |
1350.36 |
2.88 |
0.21 |
35.39 |
2.62 |
2 |
334 |
1.64 |
1194.6 |
-21.46 |
-1.76 |
18.04 |
1.5 |
|
3 |
190 |
0.94 |
1176.72 |
25.85 |
2.25 |
35.57 |
3.07 |
|
4 |
17 |
0.08 |
1096.31 |
-121.98 |
-10.01 |
108.54 |
9.46 |
|
5 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
Город в целом |
1 |
4829 |
23.77 |
1791.54 |
10.12 |
0.57 |
10.52 |
0.59 |
2 |
7102 |
34.96 |
1837.19 |
20.96 |
1.15 |
12.57 |
0.68 |
|
3 |
6198 |
30.51 |
1987.26 |
-6.92 |
-0.35 |
18.14 |
0.88 |
|
4 |
1830 |
9.01 |
2448.67 |
-95.92 |
-3.77 |
50.83 |
1.93 |
|
5 |
354 |
1.74 |
2739.59 |
-74.96 |
-2.66 |
141.26 |
5 |
Общие выводы по городу:
- на рынке продажи вторичного жилья г. Алматы на второй неделе января средневзвешенная цена предложения демонстрирует снижение;
- в разрезе районов города уменьшение ценовых показателей отмечается в Бостандыкском и Алмалинском районах;
- за анализируемый период на рынке вторичного жилья зафиксирован значительный рост предложения.
Аналитическая служба kn.kz