На рынке арендного жилья по городу Караганда в период с 27.12.2011 по 03.01.2012 года аналитики констатируют общую стагнацию цен.
Общие показатели по городу |
|
Средневзвешенная ставка аренды, у.е./кв.м. |
7.89 |
Средневзвешенная ставка аренды за квартиру, у.е./ мес. |
367.13 |
Значение погрешности расчетов |
3.62 %, (0.29 у.е.) |
Общая площадь предложения, кв.м. |
23 035 кв.м |
Структура рынка города, в общем |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%): |
|
1 |
40 |
2 |
42,94 |
3 |
17,06 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во): |
|
1 |
204 |
2 |
219 |
3 |
87 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%): |
|
Город |
49.26 |
Юго-Восток |
30.2 |
Михайловка |
5.88 |
Майкудук |
11.18 |
Пришахтинск |
2.94 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во): |
|
Город |
254 |
Юго-Восток |
154 |
Михайловка |
30 |
Майкудук |
57 |
Пришахтинск |
15 |
Значение индекса расслоения в разрезе районов: |
|
Город |
2.69 |
Юго-Восток |
2.75 |
Михайловка |
4.29 |
Майкудук |
2.29 |
Пришахтинск |
1.75 |
Значение индекса расслоения в разрезе комнатности: |
|
1 |
2.37 |
2 |
2.55 |
3 |
2.27 |
Средняя ставка аренды "дорогого" жилья в разрезе районов: |
|
Город |
13.94 |
Юго-Восток |
10.12 |
Михайловка |
16.55 |
Майкудук |
5.59 |
Пришахтинск |
5.9 |
Средняя ставка аренды "дешевого" жилья в разрезе районов: |
|
Город |
5.89 |
Юго-Восток |
3.99 |
Михайловка |
4.75 |
Майкудук |
2.89 |
Пришахтинск |
3.08 |
Доходность арендного жилья
Параметры |
Доходность квартир по городу |
Доходность квартир "дорого" арендного жилья |
Доходность квартир "дешевого" арендного жилья |
1 |
1.29 |
1.45 |
0.97 |
2 |
1.5 |
1.66 |
1.23 |
3 |
1.53 |
1.6 |
1.26 |
Город |
1.08 |
1.08 |
13.94 |
Юго-Восток |
0.86 |
0.99 |
10.12 |
Михайловка |
1.33 |
1.24 |
16.55 |
Майкудук |
1.01 |
0.98 |
5.59 |
Пришахтинск |
1.14 |
1.17 |
5.9 |
Сводная ДППМ
Параметры квартиры |
Объем предложения, ед. |
Средняя ставка аренды, у.е./квартиру |
Изменение к предыдущему периоду |
||
у.е. |
% |
||||
Город в целом |
1 комнатные |
204 |
231.28 |
-0.37 |
-4.86 |
2 комнатные |
219 |
402.18 |
0.25 |
3.14 |
|
3 комнатные |
87 |
591.16 |
-0.12 |
-1.43 |
|
Город |
1 комнатные |
91 |
275.04 |
1.1 |
2.48 |
2 комнатные |
127 |
473.5 |
13.66 |
3.52 |
|
3 комнатные |
36 |
656.63 |
4.63 |
-2.07 |
|
Юго-Восток |
1 комнатные |
71 |
207.8 |
-32.11 |
-12.34 |
2 комнатные |
53 |
343.54 |
-1.35 |
-0.14 |
|
3 комнатные |
30 |
498.87 |
15.22 |
1.24 |
|
Михайловка |
1 комнатные |
10 |
295.82 |
54.08 |
18.65 |
2 комнатные |
9 |
458.97 |
62.74 |
26.25 |
|
3 комнатные |
11 |
930.8 |
68.45 |
8.76 |
|
Майкудук |
1 комнатные |
25 |
131.4 |
-26.51 |
-5.8 |
2 комнатные |
22 |
184.7 |
-0.5 |
-0.75 |
|
3 комнатные |
10 |
261.46 |
12.13 |
9.33 |
|
Пришахтинск |
1 комнатные |
7 |
171.35 |
- |
- |
2 комнатные |
8 |
185.31 |
- |
- |
|
3 комнатные |
- |
- |
- |
- |
Общие выводы по городу:
- наблюдается увеличение количества предложения одно- и двухкомнатных квартир;
- в районах Юго-Восток и Майкудук зафиксирован небольшой прирост предложения аренды;
- цены на рынке аренды квартир в стабильном состоянии, по отношению к предыдущей неделе.
Аналитическая служба kn.kz