На рынке вторичного рынка Астаны в период с 05.12.2011 по 11.12.2011 года аналитики констатируют стагнацию ценовых показателей.
|
Общие показатели по городу |
|||
|
Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м |
1672.03 |
||
|
Значение погрешности расчетов, у.е. |
18.42 |
||
|
Объем предложения, ед. |
2022 |
||
|
Структура рынка города, в общем |
|||
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%): |
|||
|
Алматы |
53.12 |
||
|
Есиль |
18.45 |
||
|
Сарыарка |
28.44 |
||
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во): |
|||
|
Алматы |
1074 |
||
|
Есиль |
373 |
||
|
Сарыарка |
575 |
||
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%): |
|||
|
1 |
24.53 |
||
|
2 |
34.92 |
||
|
3 |
29.57 |
||
|
4 |
9.05 |
||
|
5 |
1.93 |
||
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во): |
|||
|
1 |
496 |
||
|
2 |
706 |
||
|
3 |
598 |
||
|
4 |
183 |
||
|
5 |
39 |
||
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (%): |
|||
|
кирпичный |
47.68 |
||
|
монолитный |
30.37 |
||
|
панельный |
21.96 |
||
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (кол-во): |
|||
|
кирпичный |
964 |
||
|
монолитный |
614 |
||
|
панельный |
444 |
||
|
Состояние рынка в разрезе районов |
|||
|
Средняя стоимость жилья за 1 кв. м. в разрезе районов: |
|||
|
Алматы |
1617.87 |
||
|
Есиль |
1970.57 |
||
|
Сарыарка |
1579.54 |
||
|
Оценка погрешности стоимости жилья в разрезе районов, %: |
|||
|
Алматы |
1.15 |
||
|
Есиль |
2.68 |
||
|
Сарыарка |
1.99 |
||
Сводная ДППМ
|
Район |
Комнатность |
Объем предложения, ед. |
Удельный вес по объему предложения, % |
Средняя цена предложения, у.е./кв.м |
Изменение цены к предыдущему месяцу |
1/2 ∑ погрешности расчетов |
||
|
у.е. |
% |
у.е. |
% |
|||||
|
Алматы |
1 |
291 |
14.39 |
1632.49 |
12.78 |
0.79 |
31.06 |
1.92 |
|
2 |
367 |
18.15 |
1572.89 |
10.25 |
0.66 |
26.39 |
1.68 |
|
|
3 |
311 |
15.38 |
1627.4 |
12.42 |
0.77 |
36.53 |
2.24 |
|
|
4 |
85 |
4.2 |
1696.09 |
26.97 |
1.62 |
110.64 |
6.36 |
|
|
5 |
20 |
0.99 |
1749.69 |
-46.91 |
-2.61 |
234.46 |
12.87 |
|
|
Есиль |
1 |
64 |
3.17 |
1706.3 |
-72.92 |
-4.1 |
96.53 |
5.51 |
|
2 |
120 |
5.93 |
1855.87 |
-46.15 |
-2.43 |
81.98 |
4.35 |
|
|
3 |
133 |
6.58 |
2038.23 |
-12.24 |
-0.6 |
82.74 |
4.04 |
|
|
4 |
45 |
2.23 |
2444.67 |
72.84 |
3.07 |
233.94 |
9.68 |
|
|
5 |
11 |
0.54 |
2001.84 |
-110.67 |
-5.24 |
357.59 |
17.43 |
|
|
Сарыарка |
1 |
141 |
6.97 |
1627.34 |
52.42 |
3.33 |
49.18 |
3.05 |
|
2 |
219 |
10.83 |
1499.33 |
13.59 |
0.91 |
40.73 |
2.68 |
|
|
3 |
154 |
7.62 |
1585.74 |
2.21 |
0.14 |
75.75 |
4.69 |
|
|
4 |
53 |
2.62 |
1692.21 |
-56.09 |
-3.21 |
152.42 |
8.33 |
|
|
5 |
8 |
0.4 |
2067.24 |
144.9 |
7.54 |
435.27 |
20.93 |
|
|
Город в целом |
1 |
496 |
24.53 |
1640.55 |
10.31 |
0.63 |
26.63 |
1.63 |
|
2 |
706 |
34.92 |
1598.17 |
7.38 |
0.45 |
24.92 |
1.54 |
|
|
3 |
598 |
29.57 |
1708.04 |
-7.99 |
-0.47 |
36.67 |
2.1 |
|
|
4 |
183 |
9.05 |
1879.05 |
-5.58 |
-0.3 |
100.06 |
5.05 |
|
|
5 |
39 |
1.93 |
1885.95 |
-26.88 |
-1.41 |
179.21 |
9.21 |
|
Общие выводы по городу:
- на рынке вторичного жилья г. Астаны на второй неделе декабря средневзвешенная цена предложения демонстрирует стагнацию;
- в разрезе районов города изменение ценовых показателей происходили в пределах погрешности расчетов;
- за анализируемый период на рынке вторичного жилья зафиксирован приток предложений в районах Алматы и Сарыарка.
Аналитическая служба kn.kz