На вторичном рынке Алматы в период с 19.12.2011 по 25.12.2011 года аналитики констатируют стагнацию ценовых показателей.
Общие показатели по городу |
||
Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м |
1933.97 |
|
Значение погрешности расчетов, у.е. |
8.44 |
|
Объем предложения, кв.м. |
18190 |
|
Структура рынка города, в общем |
||
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%): |
||
Алатауский |
0.59 |
|
Алмалинский |
23.35 |
|
Ауэзовский |
23.17 |
|
Бостандыкский |
31.01 |
|
Жетысуский |
2.66 |
|
Медеуский |
16 |
|
Турксибский |
3.22 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во): |
||
Алатауский |
107 |
|
Алмалинский |
4247 |
|
Ауэзовский |
4215 |
|
Бостандыкский |
5641 |
|
Жетысуский |
484 |
|
Медеуский |
2910 |
|
Турксибский |
586 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%): |
||
1 |
23.58 |
|
2 |
34.15 |
|
3 |
31.64 |
|
4 |
8.89 |
|
5 |
1.74 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во): |
||
1 |
4289 |
|
2 |
6212 |
|
3 |
5755 |
|
4 |
1617 |
|
5 |
317 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (%): |
||
каркасно-камышитовый |
0.52 |
|
кирпичный |
31.08 |
|
монолитный |
23.33 |
|
панельный |
45.08 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (кол-во): |
||
каркасно-камышитовый |
94 |
|
кирпичный |
5653 |
|
монолитный |
4243 |
|
панельный |
8200 |
|
Состояние рынка в разрезе районов |
||
Средняя стоимость жилья за 1 кв. м. в разрезе районов: |
||
Алатауский |
1334.82 |
|
Алмалинский |
1919.51 |
|
Ауэзовский |
1594.44 |
|
Бостандыкский |
2019.49 |
|
Жетысуский |
1350.57 |
|
Медеуский |
2542.85 |
|
Турксибский |
1225.25 |
|
Оценка погрешности стоимости жилья в разрезе районов, %: |
||
Алатауский |
4.88 |
|
Алмалинский |
0.58 |
|
Ауэзовский |
0.38 |
|
Бостандыкский |
0.65 |
|
Жетысуский |
1.53 |
|
Медеуский |
1.01 |
|
Турксибский |
1.24 |
Сводная ДППМ
Район |
Комнатность |
Объем предложения, ед. |
Удельный вес по объему предложения, % |
Средняя цена предложения, у.е./кв.м |
Изменение цены к предыдущему месяцу |
1/2 ∑ погрешности расчетов |
||
у.е. |
% |
у.е. |
% |
|||||
Алатауский |
1 |
28 |
0.15 |
1427.33 |
-14.16 |
-0.98 |
98.45 |
6.98 |
2 |
44 |
0.24 |
1291.26 |
-47.88 |
-3.58 |
81.65 |
6.28 |
|
3 |
30 |
0.16 |
1287.51 |
38.75 |
3.1 |
101.07 |
8 |
|
4 |
4 |
0.02 |
954.91 |
-216.84 |
-18.51 |
405.34 |
35.98 |
|
5 |
1 |
0.01 |
3600 |
0 |
0 |
0 |
0 |
|
Алмалинский |
1 |
1189 |
6.54 |
1852.02 |
-7.1 |
-0.38 |
12.53 |
0.68 |
2 |
1405 |
7.72 |
1922.16 |
-8.61 |
-0.45 |
18.57 |
0.97 |
|
3 |
1317 |
7.24 |
1928.45 |
13.2 |
0.69 |
22.94 |
1.18 |
|
4 |
304 |
1.67 |
2107.79 |
-55.97 |
-2.59 |
64 |
2.94 |
|
5 |
32 |
0.18 |
2154.66 |
-182.96 |
-7.83 |
373.54 |
15.66 |
|
Ауэзовский |
1 |
1271 |
6.99 |
1632.32 |
2.85 |
0.18 |
8.43 |
0.52 |
2 |
1517 |
8.34 |
1588.67 |
4.32 |
0.27 |
8.68 |
0.55 |
|
3 |
1212 |
6.66 |
1561.16 |
-16.79 |
-1.06 |
13.56 |
0.86 |
|
4 |
200 |
1.1 |
1626.09 |
6.03 |
0.37 |
37.6 |
2.31 |
|
5 |
15 |
0.08 |
1236.28 |
-276.78 |
-18.29 |
388.52 |
28.17 |
|
Бостандыкский |
1 |
1132 |
6.22 |
1857.72 |
-4.45 |
-0.24 |
11.86 |
0.64 |
2 |
1972 |
10.84 |
1926.57 |
-26.65 |
-1.36 |
17.1 |
0.86 |
|
3 |
1818 |
9.99 |
2106.4 |
-15.43 |
-0.73 |
26.56 |
1.21 |
|
4 |
607 |
3.34 |
2231.9 |
-334.2 |
-13.02 |
69.59 |
2.86 |
|
5 |
112 |
0.62 |
2728.94 |
120.96 |
4.64 |
425.41 |
15.78 |
|
Жетысуский |
1 |
163 |
0.9 |
1395.27 |
0.04 |
0 |
29.38 |
2.11 |
2 |
174 |
0.96 |
1325.67 |
-1.1 |
-0.08 |
32.48 |
2.47 |
|
3 |
133 |
0.73 |
1316.47 |
30.37 |
2.36 |
45.64 |
3.53 |
|
4 |
13 |
0.07 |
1434.01 |
120.79 |
9.2 |
121.55 |
8.81 |
|
5 |
1 |
0.01 |
1847.83 |
362.68 |
24.42 |
0 |
0 |
|
Медеуский |
1 |
357 |
1.96 |
2156.08 |
-70.13 |
-3.15 |
45.96 |
2.11 |
2 |
821 |
4.51 |
2298.76 |
-24.91 |
-1.07 |
39.1 |
1.69 |
|
3 |
1106 |
6.08 |
2617.43 |
-49.75 |
-1.87 |
39.47 |
1.48 |
|
4 |
473 |
2.6 |
2988.75 |
-78.42 |
-2.56 |
81.56 |
2.68 |
|
5 |
153 |
0.84 |
2837.53 |
21.53 |
0.76 |
172.84 |
6.11 |
|
Турксибский |
1 |
149 |
0.82 |
1349.86 |
18.26 |
1.37 |
24.39 |
1.82 |
2 |
279 |
1.53 |
1214.86 |
8.63 |
0.72 |
17.74 |
1.46 |
|
3 |
139 |
0.76 |
1138.34 |
-8.67 |
-0.76 |
33.43 |
2.92 |
|
4 |
16 |
0.09 |
1051.62 |
-216.91 |
-17.1 |
170.78 |
14.67 |
|
5 |
3 |
0.02 |
955.22 |
-480.67 |
-33.48 |
583.98 |
42.61 |
|
Город в целом |
1 |
4289 |
23.58 |
1776.15 |
-12.22 |
-0.68 |
8.68 |
0.49 |
2 |
6212 |
34.15 |
1838.95 |
-6.41 |
-0.35 |
11.03 |
0.59 |
|
3 |
5755 |
31.64 |
2003.15 |
-11.49 |
-0.57 |
16 |
0.77 |
|
4 |
1617 |
8.89 |
2333.77 |
-146.49 |
-5.91 |
43.31 |
1.74 |
|
5 |
317 |
1.74 |
2635.93 |
-42.17 |
-1.57 |
134.32 |
4.94 |
Общие выводы по городу:
- на рынке вторичного жилья г. Алматы на последней неделе декабря средневзвешенная цена предложения демонстрирует стагнацию цен;
- в разрезе районов города снижение ценовых показателей отмечается в Бостандыкском и Медеуском районах;
- за анализируемый период на рынке вторичного жилья зафиксировано снижение предложения.
Аналитическая служба kn.kz