На рынке вторичного рынка Астаны в период с 02.01.2012 по 08.01.2012 года аналитики констатируют стагнацию ценовых показателей.
|
Общие показатели по городу |
|||
|
Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м |
1691.71 |
||
|
Значение погрешности расчетов, у.е. |
18.31 |
||
|
Объем предложения, ед. |
2035 |
||
|
Структура рынка города, в общем |
|||
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%): |
|||
|
Алматы |
53.32 |
||
|
Есиль |
17.69 |
||
|
Сарыарка |
28.99 |
||
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во): |
|||
|
Алматы |
1085 |
||
|
Есиль |
360 |
||
|
Сарыарка |
590 |
||
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%): |
|||
|
1 |
24.72 |
||
|
2 |
34.25 |
||
|
3 |
30.07 |
||
|
4 |
8.99 |
||
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во): |
|||
|
1 |
503 |
||
|
2 |
697 |
||
|
3 |
612 |
||
|
4 |
183 |
||
|
5 |
40 |
||
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (%): |
|||
|
кирпичный |
47.91 |
||
|
монолитный |
29.29 |
||
|
панельный |
22.8 |
||
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (кол-во): |
|||
|
кирпичный |
975 |
||
|
монолитный |
596 |
||
|
панельный |
464 |
||
|
Состояние рынка в разрезе районов |
|||
|
Средняя стоимость жилья за 1 кв. м. в разрезе районов: |
|||
|
Алматы |
1633.82 |
||
|
Есиль |
2017.6 |
||
|
Сарыарка |
1599.3 |
||
|
Оценка погрешности стоимости жилья в разрезе районов, %: |
|||
|
Алматы |
1.03 |
||
|
Есиль |
2.75 |
||
|
Сарыарка |
1.99 |
||
Сводная ДППМ
|
Район |
Комнатность |
Объем предложения, ед. |
Удельный вес по объему предложения, % |
Средняя цена предложения, у.е./кв.м |
Изменение цены к предыдущему месяцу |
1/2 ∑ погрешности расчетов |
||
|
у.е. |
% |
у.е. |
% |
|||||
|
Алматы |
1 |
277 |
13.61 |
1652.99 |
18.96 |
1.16 |
28.94 |
1.77 |
|
2 |
376 |
18.48 |
1592.93 |
7.21 |
0.45 |
24.9 |
1.56 |
|
|
3 |
322 |
15.82 |
1642.11 |
18.01 |
1.11 |
32.44 |
1.97 |
|
|
4 |
88 |
4.32 |
1657.21 |
-13.66 |
-0.82 |
85.68 |
5.08 |
|
|
5 |
22 |
1.08 |
1876.64 |
144.91 |
8.37 |
201.5 |
10.91 |
|
|
Есиль |
1 |
84 |
4.13 |
1732.04 |
-12.81 |
-0.73 |
77.65 |
4.45 |
|
2 |
104 |
5.11 |
1936.91 |
27.02 |
1.41 |
91.42 |
4.74 |
|
|
3 |
121 |
5.95 |
2106.69 |
-85.36 |
-3.89 |
110.31 |
5.1 |
|
|
4 |
39 |
1.92 |
2520.14 |
-54.48 |
-2.12 |
203.92 |
7.97 |
|
|
5 |
12 |
0.59 |
2184.24 |
-344.84 |
-13.64 |
358.28 |
14.93 |
|
|
Сарыарка |
1 |
142 |
6.98 |
1624.43 |
30.34 |
1.9 |
45.67 |
2.82 |
|
2 |
217 |
10.66 |
1536.21 |
-22.46 |
-1.44 |
42.42 |
2.68 |
|
|
3 |
169 |
8.3 |
1593.14 |
-4.16 |
-0.26 |
70.48 |
4.32 |
|
|
4 |
56 |
2.75 |
1720.19 |
11.25 |
0.66 |
171.82 |
9.35 |
|
|
5 |
6 |
0.29 |
2331.69 |
119.33 |
5.39 |
434.12 |
18.64 |
|
|
Город в целом |
1 |
503 |
24.72 |
1658.13 |
14.61 |
0.89 |
24.45 |
1.48 |
|
2 |
697 |
34.25 |
1626.59 |
-3.81 |
-0.23 |
25.22 |
1.53 |
|
|
3 |
612 |
30.07 |
1720.44 |
0.19 |
0.01 |
36.83 |
2.09 |
|
|
4 |
183 |
8.99 |
1860.39 |
-71.29 |
-3.69 |
95.08 |
4.73 |
|
|
5 |
40 |
1.97 |
2037.18 |
-72.81 |
-3.45 |
186.52 |
8.69 |
|
Общие выводы по городу:
- на рынке вторичного жилья г. Астаны на первой неделе января средневзвешенная цена предложения демонстрирует стагнацию;
- в разрезе районов города изменение ценовых показателей происходили в пределах погрешности расчетов;
- за анализируемый период на рынке вторичного жилья зафиксирован приток предложений в районах правого берега.
Аналитическая служба kn.kz