Добавить объявление Поиск недвижимости Избранное 0 Новостройки Компании Риэлторы Заявка риэлторам Статьи
Способы оплаты Реклама на kn.kz О компании Обратная связь Полная версия сайта

Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Астаны (c 21.01.2008 г. по 28.01.2008 г.)

Тенденция снижения ценовых показателей на рынке жилья Северной столицы продолжается. На последней неделе января средневзвешенная стоимость 1 кв. м незначительно уменьшилась на 0,05% и составила 2 113 у. е. Количество предлагаемых на продажу квартир увеличилось на 18,3%, а емкость рынка жилья в денежном эквиваленте составила 401 441 тыс. у. е.

Общее количество квартир, выставленных на продажу – 2 669, из них: на левобережье – 323, а на правобережье – 2 346. На данной неделе предлагаются: 2-комнатных – 995 (38%), 3-комнатных – 779 (29%), 1-комнатных – 619 (23%) и многокомнатных – 276 квартир (10% от общего числа квартир).

На данной неделе в районе левобережья прослеживается снижение средней стоимости на 0,32% (-8 у. е. /кв. м), в то время как в районе правобережья отмечен незначительный рост цен на 0,11% (+2 у. е. /кв. м). Необходимо отметить, что в районе левобережья недельный спад цен на 2- и многокомнатное жилье зафиксирован на 0,52% и 1,42%, в то время как 1- и 3-комнатные квартиры увеличили свою стоимость на 0,55% и 0,13% соответственно. В районе правобережья ценовые показатели 3-комнатных квартир уменьшились на 0,12%, остальные форматы жилья незначительно повысили среднюю стоимость. .

На данной неделе по городу уменьшилась средняя стоимость 3- и многокомнатных квартир, наоборот, 1-комнатные увеличились в цене (таблица 1).

Таблица 1.

Изменение средней цены всех форматов квартир, расположенных в городе

Тип квартир

Средняя ценав районе левобережья,

у. е. /кв. м

Средняя ценав районе правобережья,

у. е. /кв. м

Средняя цена по городу,

у. е. /кв. м

1-комнатные

2 102

1 989

2 006

2-комнатные

2 368

2 004

2 045

3-комнатные

2 384

2 090

2 141

Многокомнатные

2 607

2 172

2 270

По городу

2 358

2 063

2 113

Индекс расслоения

В секторе максимальных цен тенденция уменьшения ценовых показателей продолжается, недельный темп составил 0,36% (-11 у. е. /кв. м), напротив, в секторе минимальных цен зафиксирован рост на 0,5% (+7 у. е. /кв. м). Индекс расслоения (отношение «дорогого» жилья к «дешевому») по городу остановился на отметке 2,21. Наименьший диапазон цен наблюдается на 1-комнатное жилье (цена «дорогого» сектора в 1,95 раза выше «дешевого»), а наибольший зафиксирован на 3-комнатные квартиры (2,38 раза).

На последней неделе января цена в секторе «дорогого» жилья в городе снизилась на 0,36% и составила 3 113 у. е. /кв. м . При этом средние цены уменьшились на все форматы квартир: 1-комнатные – на 0,1%, 2-комнатные – на 0,32%, 3-комнатные – на 0,44% и многокомнатные – на 0,56.

В секторе минимальных цен  зафиксирован рост цен на 0,5% (1 412 у. е. /кв. м): 1-комнатное жилье увеличило свою стоимость на 1,93%, 2-комнатное – на 1,06% и многокомнатное – на 1,47%, в то время как ценовые показатели 3-комнатных квартир сократились на 2,39%.

В районе правобережья выставлены на продажу квартиры: самая дешевая в городе – 2-комнатная стоимостью 513 у. е. /кв. м и самая дорогая – 3-комнатная, цена которой составляет 7 857 у. е. /кв. м.

Итак, и на последней неделе января на вторичном рынке наблюдаются незначительные изменения ценовых показателей. С начала ноября темп падения составил 2,31% (-40 у. е. /кв. м), при этом темп снижения ценовых показателей левобережья – 4,68% (-116 у. е. /кв. м), а правобережья – 1,94% (-41 у. е. /кв. м).

Аналитический отдел портала www.kn.kz

kn.kz
>
Аналитические статьи