На рынке недвижимости Караганды в период с 07.12.2011 по 13.12.2011 г. аналитики констатируют стабильность ценовых показателей к уровню прошлой недели.
|
Общие показатели по городу |
||
|
Значение удельной цены предложения, у.е. |
910.09 |
|
|
Значение погрешности расчетов |
1.18% (11.06 у.е.) |
|
|
Объем предложения, ед. |
2525 |
|
|
Структура рынка города, в общем |
||
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%): |
||
|
Город |
37.78 |
|
|
Юго-Восток |
34.02 |
|
|
Михайловка |
5.98 |
|
|
Майкудук |
17.23 |
|
|
Пришахтинск |
4.99 |
|
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во): |
||
|
Город |
954 |
|
|
Юго-Восток |
859 |
|
|
Михайловка |
151 |
|
|
Майкудук |
435 |
|
|
Пришахтинск |
126 |
|
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%): |
||
|
1 |
13.39 |
|
|
2 |
40.24 |
|
|
3 |
30.06 |
|
|
4 |
16.32 |
|
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во): |
||
|
1 |
338 |
|
|
2 |
1016 |
|
|
3 |
759 |
|
|
4 |
412 |
|
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (%): |
||
|
кирпичный |
47.37 |
|
|
монолитный |
4.08 |
|
|
панельный |
48.55 |
|
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (кол-во): |
||
|
кирпичный |
1196 |
|
|
монолитный |
103 |
|
|
панельный |
1226 |
|
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе типа домов (%): |
||
|
новый |
7.68 |
|
|
старый |
10.34 |
|
|
улучшенный |
42.81 |
|
|
хрущевка |
39.17 |
|
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе типа домов (кол-во): |
||
|
новый |
194 |
|
|
старый |
261 |
|
|
улучшенный |
1081 |
|
|
хрущевка |
989 |
|
|
Состояние рынка в разрезе районов |
||
|
Средняя стоимость жилья за 1 кв. м. в разрезе районов: |
||
|
Город |
1056.52 |
|
|
Юго-Восток |
952.77 |
|
|
Михайловка |
1031.33 |
|
|
Майкудук |
580.45 |
|
|
Пришахтинск |
503.14 |
|
|
Оценка погрешности стоимости жилья в разрезе районов, у.е.: |
||
|
Город |
15.88 |
|
|
Юго-Восток |
9.73 |
|
|
Михайловка |
51.06 |
|
|
Майкудук |
14.34 |
|
|
Пришахтинск |
21.27 |
|
Сводная ДППМ
|
Район |
Комнатность |
Объем предложения, ед. |
Удельный вес по объему предложения, % |
Средняя цена предложения, у.е./кв.м |
Изменение цены к предыдущему месяцу |
1/2 ∑ погрешности расчетов |
||
|
у.е. |
% |
у.е. |
% |
|||||
|
Город |
1 |
118 |
4.67 |
979.74 |
17.67 |
1.84 |
26.42 |
2.74 |
|
2 |
420 |
16.63 |
1022.59 |
-2.17 |
-0.21 |
19.33 |
1.86 |
|
|
3 |
310 |
12.28 |
1111.29 |
9.03 |
0.82 |
32.48 |
2.87 |
|
|
4 |
106 |
4.2 |
1116.29 |
-11.32 |
-1 |
60.71 |
5.27 |
|
|
Юго-Восток |
1 |
105 |
4.16 |
969.55 |
2.12 |
0.22 |
26.08 |
2.69 |
|
2 |
285 |
11.29 |
945.21 |
-1.4 |
-0.15 |
15.09 |
1.59 |
|
|
3 |
245 |
9.7 |
977.26 |
4.01 |
0.41 |
20.2 |
2.06 |
|
|
4 |
224 |
8.87 |
927.74 |
14.26 |
1.56 |
19.04 |
2.07 |
|
|
Михайловка |
1 |
9 |
0.36 |
994.28 |
72.51 |
7.87 |
135.67 |
14.03 |
|
2 |
59 |
2.34 |
984.94 |
7.04 |
0.72 |
69.41 |
6.96 |
|
|
3 |
59 |
2.34 |
1017.5 |
-0.11 |
-0.01 |
87.27 |
8.43 |
|
|
4 |
24 |
0.95 |
1193.28 |
31.08 |
2.67 |
156.36 |
12.63 |
|
|
Майкудук |
1 |
86 |
3.41 |
626.99 |
-6.1 |
-0.96 |
30.24 |
4.76 |
|
2 |
200 |
7.92 |
584.87 |
2.85 |
0.49 |
20.02 |
3.41 |
|
|
3 |
103 |
4.08 |
556.12 |
-6.57 |
-1.17 |
32.72 |
5.84 |
|
|
4 |
46 |
1.82 |
528.74 |
-28.02 |
-5.03 |
44.16 |
8.05 |
|
|
Пришахтинск |
1 |
20 |
0.79 |
546.03 |
19.99 |
3.8 |
66.81 |
12.42 |
|
2 |
52 |
2.06 |
538.48 |
3.21 |
0.6 |
36.19 |
6.74 |
|
|
3 |
42 |
1.66 |
462.6 |
-5.76 |
-1.23 |
23.52 |
5.06 |
|
|
4 |
12 |
0.48 |
420.42 |
-10.15 |
-2.36 |
51.26 |
12.14 |
|
|
Город в целом |
1 |
338 |
13.39 |
861.55 |
1.47 |
0.17 |
23.55 |
2.72 |
|
2 |
1016 |
40.24 |
887.75 |
1.65 |
0.19 |
15.95 |
1.77 |
|
|
3 |
759 |
30.06 |
949.5 |
4.86 |
0.51 |
22.99 |
2.37 |
|
|
4 |
412 |
16.32 |
932.39 |
-16.97 |
-1.79 |
29.04 |
2.96 |
|
Общие выводы по городу:
- на рынке вторичного жилья г. Караганды на отчетной неделе наблюдается ценовая стабильность;
- объем предложения за анализируемый период вырос на 6,2%.
Аналитическая служба kn.kz