В Астане на рынке вторичного жилья в течение недели средневзвешенная стоимость 1 кв.м жилья зафиксирована на отметке 2 163 у.е. Средняя цена на недвижимость по количеству комнат и отдельно по районам зафиксирована на диаграммах 1 и 2.
Данный анализ представляет цены, рассчитанные по базе данных на основе действующих заявок на продажу газеты «Только недвижимость».
Наблюдается существенное разница цен на жилье между левым и правым берегами столицы, что во многом зависит от уровня престижа и количества предлагаемых квартир во вновь возведенных домах.
Структура рынка жилья
На вторичном рынке жилья выставлены на продажу 692 квартиры в разных районах города (диаграмма 2), из них на Левобережье – 94 квартиры, а на Правобережье – 598. Больше всего предложений по продажам приходится на 2-комнатные квартиры – 239 (34% от общего числа). Вторую позицию занимают 3-комнатные – 214 (31%). Меньше всего предлагается многокомнатных квартир – 96 (14%).
Суммарная площадь предлагаемых квартир составила 54 тыс. кв. м.
Объем рынка жилья в денежном эквиваленте– 117 354 тыс. у.е.
Индекс расслоения
В течение недели индекс расслоения по городу (отношение «дорогого» жилья к «дешевому») зафиксирован на отметке 7,69 (таблица 1).
Таблица 1.
|
Тип квартир |
Max |
Min |
Индекс расслоения |
|
1-комнатные |
3 889 |
1 159 |
3,35 |
|
2-комнатные |
4 054 |
884 |
4,59 |
|
3-комнатные |
4 478 |
680 |
6,58 |
|
Многокомнатные |
5 231 |
1 300 |
4,02 |
|
По городу |
5 231 |
680 |
7,69 |
Оперативный прогноз аналитического отдела портала www.kn.kz
Учитывая складывающуюся ситуацию в экономике и инертность рынка недвижимости, можно предположить, что стоимость 1 кв.м на рынке вторичного жилья начнет медленно снижаться.
Аналитический отдел портала www.kn.kz