За неделю с 3 по 9 октября средневзвешенная стоимость 1 кв.м жилья в г. Астане увеличилась на 8 у.е. (на 0,37%) и составила 2102 у.е.
Изменение средней стоимости 1 квадратного метра жилья
Динамика средней стоимости представлена на диаграмме 1. На все типы квартир цены подскочили незначительно.
Подробный анализ изменения средней стоимости 1 кв.м по всем типам квартир представлен в таблице 1.
Таблица 1.
Тип квартир |
Темп изменения |
|
($) |
(%) |
|
1-комнатные |
10 |
0,5 |
2-комнатные |
1 |
0,1 |
3-комнатные |
19 |
0,8 |
Многокомнатные |
1 |
0,1 |
По городу |
8 |
0,4 |
Структура рынка жилья
Количество выставленных на продажу квартир сократилось почти в 2 раза На рынке г. Астаны, в различных районах, предложено более 180 тыс. кв. м жилой площади, что на 125 тыс меньше, чем на прошлой неделе.
Объем рынка жилья в денежном выражениисоставляет 378 390 тыс. у.е., уменьшение количества жилья составило 263 720 тыс.
Количество квартир, выставленных на продажу – 2312, из них:
1-комнатных – 542 (23% от общего числа, выставленных на продажу квартир),
2-комнатных – 848 (37%),
3-комнатных – 715 (31%),
Многокомнатных – 207 (9%).
Индекс расслоения
В течении недели индекс расслоения, отношения «дорогого» жилья к «дешевому», по городу зафиксирован на отметке – 4,1.
Таблица 2.
Тип квартир |
Индекс расслоения |
Изменение индекса расслоения |
1-комнатные |
3,3 |
-29,3 |
2-комнатные |
3,5 |
-20,1 |
3-комнатные |
5,2 |
0 |
Многокомнатные |
4,7 |
0 |
По городу |
4,1 |
-13,3 |
На диаграмме 3 представлены ценовые диапазоны стоимости 1 кв.м жилья, рассчитанные на основе выставленных напродажу квартир.
Оперативный прогноз аналитического отдела портала www.kn.kz
Ситуация на рынке вторичного жилья в г. Астане продолжает оставаться стабильной, значительного изменения цен в ближайшее время не ожидается.
Аналитический отдел портала www.kn.kz