За неделю с 15 по 22 июля средневзвешенная стоимость 1 квадратного метра жилья в г. Астана повысилась на $73 (3,55%) и составила $2131. Повышение обусловлено ростом ценовых показателей на 3-комнатные квартиры в районе проспекта Богенбай-Батыра и ул. Сейфуллина.
Таблица 1.
Динамика средней стоимости 1 квадратного метра жилья
|
Темп изменения |
||
|
($) |
(%) |
|
|
1-комн |
-24 |
-1,31 |
|
2-комн |
+8 |
+0,41 |
|
3-комн |
+206 |
+9,52 |
|
мнкомн |
-7 |
-0,31 |
На рынке было предложено 315000 квадратных метров жилой площади.
Объем рынка жилья в долларовом эквиваленте повысился на $29.033.000, и составил $671.700.000.
Количество квартир предложенных к продаже увеличилось на 285 и составило 4549.
Индекс расслоения (отношение стоимости «дорогого» жилья к «дешевому») по городу на неделе понизился на 50 пунктов и был зафиксирован на отметке 5,5.
Таблица 2.
Индекс расслоения по количеству комнат
|
1-комн |
3,5 |
|
2-комн |
4,0 |
|
3-комн |
3,9 |
|
мнкомн |
3,5 |
Стоимость долгосрочной аренды жилья в г. Астана осталась на прежнем уровне $ 14,73 за 1 м2. Индекс доходности жилья (показатель целесообразности вложения денежных средств в недвижимость по сравнению с банковским депозитом) опустился на 20 пунктов и составил 3,8.
Таблица3.
Стоимость аренды и индекс доходности жилья по районам
|
Стоимость аренды ($/кв. м) |
Индекс доходности |
|
|
1-комн |
15,71 |
2,40 |
|
2-комн |
16,88 |
3,51 |
|
3-комн |
14,80 |
4,45 |
|
мнкомн |
11,52 |
4,52 |
|
город |
14,73 |
3,8 |
Оперативный прогноз аналитического отдела портала www.kn.kz
В целом ситуация на рынке жилья в г. Астана достаточно стабильна. Будет отмечено дальнейшее повышение средней стоимости на 0,6-1,2 %.
Аналитический отдел портала www.kn.kz