За период с 8 по 15 июля средневзвешенная стоимость 1 квадратного метра жилья в г. Астана возросла на $26 (1,28%) и составила $2058.
Таблица 1.
Динамика средней стоимости 1 квадратного метра жилья
|
Темп изменения |
||
|
($) |
(%) |
|
|
1-комн |
+11 |
+0,6 |
|
2-комн |
-15 |
-0,76 |
|
3-комн |
+55 |
+2,61 |
|
мнк |
+75 |
+3,49 |
На рынке было предложено 313000 квадратных метров жилой площади.
Объем рынка жилья в долларовом эквиваленте уменьшилcя на $73.600.000, и составил $642.740.000.
Количество квартир предложенных к продаже - 4264.
Индекс расслоения (отношение стоимости «дорогого» жилья к «дешевому») по городу на неделе зафиксирован на отметке 6,0.
Таблица 2.
Индекс расслоения по количеству комнат
|
1-комн |
3,8 |
|
2-комн |
4,4 |
|
3-комн |
4,5 |
|
мнкомн |
3,8 |
Стоимость долгосрочной аренды жилья в г. Астана понизилась на $0,70 и составляет $ 14,73 за 1 м2. Снижение арендной платы мы связываем со значительным увеличением количества, 1-комнатных квартир, сдаваемых внаем.
Индекс доходности жилья (показатель целесообразности вложения денежных средств в недвижимость по сравнению с банковским депозитом) опустился на 60 пунктов и составил 4,0.
Таблица3.
Стоимость аренды и индекс доходности жилья по районам
|
Стоимость аренды ($/кв. м) |
Индекс доходности |
|
|
1-комн |
15,71 |
2,7 |
|
2-комн |
16,88 |
3,7 |
|
3-комн |
14,94 |
4,6 |
|
мнкомн |
11,41 |
5,0 |
|
город |
14,73 |
4,0 |
Оперативный прогноз аналитического отдела портала www.kn.kz
В целом ситуация на рынке жилья в г. Астана достаточно стабильна. Будет отмечено дальнейшее повышение средней стоимости на 0,9-1,4 %.
Аналитический отдел портала www.kn.kz