За период с18 по 24 июня средневзвешенная стоимость 1 квадратного метра жилья в г. Астана составила $1987,9.
На рынке предложено 96000 квадратных метров жилой площади.
Объем рынка жилья в долларовом эквиваленте - $190847000.
Количество квартир предложенных к продаже - 1024.
Индекс расслоения (отношение «дорогого» жилья к «дешевому») по городу на неделе зафиксирован на отметке – 4,5.
Таблица 1.
Индекс расслоения по количеству комнат
|
1-комн |
4,2 |
|
2-комн |
3,9 |
|
3-комн |
6,6 |
|
мнкомн |
3,9 |
|
По городу |
4,5 |
Высокий индекс в секторе 3-комнатных квартир обусловлен падением цен на квартиры в старых подлежащих сносу в ближайшее время, домах.
Стоимость долгосрочной аренды жилья в г. Астана составляет $ 15,86 за 1 кв. м.
Дороже всего снимать 3-комнатную квартиру в центре города площадью от 55 кв. м , меблированную, с телефоном и развитой районной инфраструктурой.
Индекс доходности жилья (показатель целесообразности вложения денежных средств в недвижимость по сравнению с банковским депозитом) на прошлой неделе составил 3,8.
Стоимость долгосрочной аренды и индекс доходности жилья по районам представлены в таблице 2.
Таблица 2.
Стоимость аренды и индекс доходности жилья по районам
|
Стоимость аренды ($/кв.м.) |
Индекс доходности |
|
|
1-комн |
15,54 |
2,5 |
|
2-комн |
14,78 |
4 |
|
3-комн |
17,35 |
6,2 |
|
мнкомн |
19,61 |
7,3 |
|
город |
15,86 |
3,8 |
Оперативный прогноз аналитического отдела портала www.kn.kz
В целом ситуация на рынке жилья в г. Астана достаточно стабильна. Предпосылок для стремительного роста или обвала цен на неделе с 25 по 30 июня не наблюдается.
Аналитический отдел портала www.kn.kz