На рынке арендного жилья по городу Караганда в период с 08.02.2012 по 14.02.2012 года аналитики констатируют стабильность арендных ставок.
Общие показатели по городу |
|
Средневзвешенная ставка аренды, у.е./кв.м. |
7.71 |
Средневзвешенная ставка аренды за квартиру, у.е./ мес. |
373.06 |
Значение погрешности расчетов |
3,19 % (0,25 у.е.) |
Общая площадь предложения, кв.м. |
27299 |
Структура рынка города, в общем |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%): |
|
1 |
34.97 |
2 |
44.58 |
3 |
20.45 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во): |
|
1 |
200 |
2 |
255 |
3 |
117 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%): |
|
Город |
50.87 |
Юго-Восток |
28.5 |
Михайловка |
5.24 |
Майкудук |
12.06 |
Пришахтинск |
3.32 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во): |
|
Город |
291 |
Юго-Восток |
163 |
Михайловка |
30 |
Майкудук |
69 |
Пришахтинск |
19 |
Значение индекса расслоения в разрезе районов: |
|
Город |
2.45 |
Юго-Восток |
1.93 |
Михайловка |
2.42 |
Майкудук |
1.61 |
Пришахтинск |
1.7 |
Значение индекса расслоения в разрезе комнатности: |
|
1 |
2.06 |
2 |
2.27 |
3 |
2.34 |
Средняя ставка аренды "дорогого" жилья в разрезе районов: |
|
Город |
13.74 |
Юго-Восток |
9.53 |
Михайловка |
12.04 |
Майкудук |
5.48 |
Пришахтинск |
5.75 |
Средняя ставка аренды "дешевого" жилья в разрезе районов: |
|
Город |
5.61 |
Юго-Восток |
4.94 |
Михайловка |
4.97 |
Майкудук |
3.41 |
Пришахтинск |
3.39 |
Доходность арендного жилья
Параметры |
Доходность квартир по городу |
Доходность квартир "дорого" арендного жилья |
Доходность квартир "дешевого" арендного жилья |
1 |
1.36 |
1.51 |
1.24 |
2 |
1.4 |
1.59 |
1.14 |
3 |
1.49 |
1.7 |
1.32 |
Город |
1.14 |
1.18 |
1.05 |
Юго-Восток |
0.94 |
1.04 |
0.82 |
Михайловка |
1.2 |
1.54 |
1.29 |
Майкудук |
0.99 |
0.9 |
1.14 |
Пришахтинск |
1.04 |
1 |
1.08 |
Сводная ДППМ
Параметры квартиры |
Объем предложения, ед. |
Диапазон арендных ставок, за кв.м. |
Средняя ставка аренды, у.е./квартиру |
Изменение к предыдущему периоду |
|||
max |
min |
у.е. |
% |
||||
Город в целом |
1 комнатные |
200 |
17.97 |
3.51 |
251.86 |
6.86 |
2.8 |
2 комнатные |
255 |
18.25 |
2.59 |
374.25 |
-4.16 |
-1.1 |
|
3 комнатные |
117 |
16.67 |
2.51 |
574.86 |
-7.57 |
-1.3 |
|
Город |
1 комнатные |
91 |
17.97 |
3.51 |
285.48 |
0.16 |
0.94 |
2 комнатные |
145 |
18.25 |
4.49 |
451.64 |
10.43 |
2.21 |
|
3 комнатные |
55 |
18.87 |
4.13 |
639.98 |
20.72 |
1.34 |
|
Юго-Восток |
1 комнатные |
65 |
11.55 |
4.21 |
249.07 |
7.17 |
1.71 |
2 комнатные |
58 |
9.76 |
3.65 |
321.08 |
2.65 |
0.24 |
|
3 комнатные |
40 |
10.95 |
4.63 |
511.91 |
-4.04 |
-0.92 |
|
Михайловка |
1 комнатные |
7 |
13.48 |
3.85 |
293.67 |
-2.14 |
-0.63 |
2 комнатные |
10 |
9.44 |
3.24 |
335.65 |
-11.46 |
-5.26 |
|
3 комнатные |
13 |
15.92 |
5.35 |
729.46 |
20.88 |
0.11 |
|
Майкудук |
1 комнатные |
28 |
6.13 |
3.74 |
162.76 |
-4.14 |
-0.56 |
2 комнатные |
33 |
5.36 |
2.59 |
188.72 |
-3.52 |
-0.27 |
|
3 комнатные |
8 |
7.78 |
2.51 |
265.39 |
-31.78 |
-3.94 |
|
Пришахтинск |
1 комнатные |
9 |
7.86 |
3.85 |
167 |
1.65 |
1.79 |
2 комнатные |
9 |
4.91 |
2.59 |
175.99 |
-2.88 |
-1.04 |
|
3 комнатные |
1 |
2.81 |
2.81 |
168.5 |
0 |
0 |
Общие выводы по городу:
- в отчетном периоде на рынке аренды жилья г. Караганды наблюдается увеличение количества предложения на 3,5% или на 20 объектов по сравнению с прошлой неделей;
- в целом по городу наблюдается стабильность цен, ставки аренды, по отношению к прошлой неделе, не превысили допустимые пределы погрешностей расчетов.
Аналитическая служба kn.kz