В апреле на рынке коммерческой недвижимости Караганды предлагалось к продаже 250450 квадратных метров площади, что незначительно выше предыдущего показателя.
Изменение средних ценовых показателей не превысило погрешности расчетов, что говорит о не значимости данных отклонений.
Основной удельный вес в апреле заняла недвижимость производственного назначения — 47% или 117712 квадратных метров, на склады пришлось 38% или 95170 кв.м. Торговые и офисные здания и помещения составили 5% и 10% соответственно.
По сравнению с концом прошлого года, когда наблюдалось резкое падение предложения, количество предложений коммерческой недвижимости увеличилось почти в два раза. При этом рост наблюдался во всех сегментах без исключения.
Цена предложения к продаже
В апреле 2010 года средняя цена предложения к продаже офисных помещений составила 1035 у.е. за квадратный метр площади. При этом сегмент «дорогих» офисов находится на уровне 2230 у.е., «дешевых» — 402 у.е. за квадратный метр.
Предложение аренды
В апреле в сегменте аренды также наблюдались изменения в объеме предложения. Так, снижение предложения было зафиксировано на торговые и складские помещения — 8,5% и 14,5% соответственно, в то время как офисные и производственные увеличились на 35,6% и 12,0% соответственно. Всего в апреле в аренду было предложено 30294 кв. м недвижимости. При этом в структуре предложения основной удельный вес заняли офисная и складская недвижимость — 32% (9694 кв. м) и 31% (9391 кв. м) соответственно. Торговые и производственные помещения занимают 15% (4544 кв. м) и 22% (6665 кв. м).
Цена аренды
Ценовой показатель аренды офисных помещений составил в апреле 1650 тенге за квадратный метр в месяц. Средняя цена «дешевых» офисов составила 850 тенге, «дорогих» — 2550 тенге. Средний ценовой сегмент офисов, сдаваемых в аренду, колеблется в пределах 1000-2000 тенге.
Обзор представлен в сокращенном виде. По вопросам приобретения полной версии материала по отдельным сегментам рынка недвижимости обращаться по телефонам: (7212) 910-103, вн. 108 или по e-mail: analitika@kn.kz
Аналитический отдел портала www.kn.kz