Во II квартале 2015 года на столичном рынке земельных участков под индивидуальное жилищное строительство средняя цена предложения составила 7534 $ за сотку.
Средняя цена земли под многоэтажное жилищное строительство составила 6957 $ за сотку.
Текущие тенденции
Во II квартале 2015 года средняя цена земельных участков под ИЖС составила 7534 $/сот. Относительно I квартала 2015 г. средняя цена снизилась на 11%. Рынок земельных участков под ИЖС сравнительно стабильный. Годовые изменения незначительные — 1,6%. Со второго по третий квартала 2014 года произошло ценовое снижение, связанное с девальвационными процессами.
В сегменте рынка земельных участков под МЖК зафиксировано снижение цен в среднем на 15% по отношению к I кварталу 2015 года. Во II квартале 2015 года средняя цена на земельные участки под МЖК в Астане составила 6957 $/сот.
Ценовые изменения
В разрезе районов максимальная удельная цена на участки под ИЖС отмечается в районе Алматы. В районе Есиль за период цена по сравнению с 1 кварталом упала на 20%. В районе Сарыарка так же было зафиксировано ценовое снижение в среднем 18%.
В детальном разрезе максимальные цены зафиксированы на участки под МЖК, расположенные по левому берегу Есиля в поселке Комсомольском — 29583 $/сот., в поселке Тельмана — 14000 $/сот.и по ул. Енбекшилер— 13333 $/сот.
Выводы
- На рынке земельных участков Астаны наблюдается снижение долларовых цен предложения.
- В отчетном периоде квартальному снижению цен подверглись участки под ИЖС — на 11%, МЖК — на 15%.
- С учетом снижения темпов роста экономики, реальных денежных доходов населения и девальвации национальной валюты на рынке земельных участков ожидается сокращение средних цен предложения.
Обзор рынка земельных участков представлен в сокращенном варианте, по вопросам приобретения полной версии обращаться по телефону: 8(7212) 910-046 и на e-mail: analitika@kn.kz.
Аналитическая служба kn.kz