По данным аналитической службы kn.kz, на рынке вторичного жилья Астаны в период с 1 по 7 июня 2015 года в целом по городу прослеживается ценовое затишье,
однако тенденция снижения продолжает наблюдаться. Во всех сегментах рынка изменения цен, которые происходили за данный период, остались ниже уровня среднестатистической погрешности расчетов. Исключение составили 2-комнатные квартиры и квартиры улучшенной планировки в целом по городу, где цены снизились, и квартиры в новостройках комфорт-класса, где цены, напротив, выросли. Самые дорогие квадратные метры жилья зафиксированы на квартиры элит-класса — цена оказалась на уровне 2418 $/кв.м. Средняя цена единицы площади в целом по городу составила 1855 $.
Средняя цена единицы площади «дорогого» жилья в целом по городу прослеживается на уровне 2309 $, а «дешевого» — 1474 $.
Показатель (www.kn.kz) |
От 07.06.2015 |
к 31.05.2015 |
Средняя цена, $/кв.м |
1855 |
-0.11% |
Средняя цена за квартиру, $ |
126867 |
+1.42% |
Погрешность расчетов, % |
0.61 |
- |
Объем предложения, ед. |
3772 |
-5.49% |
Средняя цена по району, $/кв.м (www.kn.kz) |
От 07.06.2015 |
к 31.05.2015 |
Алматы |
1830 |
-0.03% |
Есиль |
2138 |
+0.73% |
Сарыарка |
1714 |
-0.78% |
Средняя цена по комнатности, $/кв.м (www.kn.kz) |
От 07.06.2015 |
к 31.05.2015 |
1-комнатные |
1883 |
+0.25% |
2-комнатные |
1814 |
-1.07% |
3-комнатные |
1845 |
+0.72% |
4-комнатные |
1968 |
-0.96% |
5-комнатные |
1978 |
+6.62% |
Средняя цена по типу жилья, $/кв.м (www.kn.kz) |
От 07.06.2015 |
к 31.05.2015 |
Новостройки |
1923 |
+0.26% |
Старой постройки |
1504 |
+3.37% |
Улучшенной планировки |
1689 |
-1.82% |
«Хрущевки» |
1697 |
-1.16% |
Средняя цена по классу жилья, $/кв.м (www.kn.kz) |
От 07.06.2015 |
к 31.05.2015 |
Бизнес-класс |
1965 |
+0.59% |
Комфорт-класс |
1962 |
+4.27% |
Экономкласс |
1823 |
-0.46% |
Элит-класс |
2418 |
-1.04% |
Средняя цена по материалу стен, $/кв.м (www.kn.kz) |
От 07.06.2015 |
к 31.05.2015 |
Кирпичный |
1847 |
-0.56% |
Монолитный |
1973 |
+0.92% |
Панельный |
1687 |
-0.5% |
Общие выводы по городу:
- На рынке вторичного жилья города Астаны в период с 1 по 7 июня 2015 года в целом по городу наблюдается стагнация средних цен предложения.
- Во всех сегментах рынка изменения ценовых показателей остались ниже среднестатистической погрешности расчетов, кроме 2-комнатых квартир и квартир улучшенной планировки, где зафиксировано снижение средней запрашиваемой цены, и квартир комфорт-класса, где прослеживается повышение цен.
- Средняя цена квадратного метра в целом по городу составила 1855 $.
Аналитическая служба kn.kz
Телефон 8 (7212) 910-046