По данным аналитической службы kn.kz, на рынке вторичного жилья Алматы в период с 4 по 10 мая 2015 года в целом по городу наблюдается снижение ценового показателя.
Основное влияние на сокращение средней цены по городу оказали квартиры в Медеуском районе, в основном в новостройках, находящиеся в кирпичных домах. В остальных сегментах рынка изменения за данный период не значительные. Самым дорогим вторичным жильем остаются квартиры элит-класса, цена квадратного метра здесь равна 2669 $. Средняя цена единицы площади в целом по городу составила 1833 $.
Средняя цена единицы площади «дорогого» жилья в целом по городу прослеживается на уровне 2353 $, а «дешевого» — 1439 $.
|
Показатель (www.kn.kz) |
От 10.05.2015 |
к 03.05.2015 |
|
Средняя цена, $/кв.м |
1833 |
-2.23% |
|
Средняя цена за квартиру, $ |
131583 |
-5.48% |
|
Погрешность расчетов, % |
1.63 |
- |
|
Объем предложения, ед. |
1328 |
-1.78% |
|
Средняя цена по району, $/кв.м (www.kn.kz) |
От 10.05.2015 |
к 03.05.2015 |
|
Алатауский |
1339 |
+0.98% |
|
Алмалинский |
1926 |
-1.55% |
|
Ауэзовский |
1571 |
-0.52% |
|
Бостандыкский |
2075 |
-1.28% |
|
Жетысуский |
1367 |
+1.86% |
|
Медеуский |
2394 |
-5.07% |
|
Наурызбайский |
1350 |
-0.3% |
|
Турксибский |
1302 |
+1.34% |
|
Средняя цена по комнатности, $/кв.м (www.kn.kz) |
От 10.05.2015 |
к 03.05.2015 |
|
1-комнатные |
1730 |
-0.34% |
|
2-комнатные |
1777 |
-2.09% |
|
3-комнатные |
1872 |
-2.61% |
|
4-комнатные |
2105 |
-2.81% |
|
5-комнатные |
2318 |
-6.87% |
|
Средняя цена по типу жилья, $/кв.м (www.kn.kz) |
От 10.05.2015 |
к 03.05.2015 |
|
Новостройки |
2021 |
-3.04% |
|
Приватизированное общежитие |
1526 |
+3.94% |
|
Старой постройки |
1617 |
+5.57% |
|
Улучшенной планировки |
1821 |
-1.29% |
|
«Хрущевки» |
1662 |
-1.92% |
|
Средняя цена по классу жилья, $/кв.м (www.kn.kz) |
От 10.05.2015 |
к 03.05.2015 |
|
Бизнес-класс |
2343 |
-1.79% |
|
Комфорт-класс |
1707 |
-6.29% |
|
Экономкласс |
1708 |
-0.1% |
|
Элит-класс |
2669 |
-1.23% |
|
Средняя цена по материалу стен, $/кв.м (www.kn.kz) |
От 10.05.2015 |
к 03.05.2015 |
|
Деревянный |
1405 |
0% |
|
Каркасно-камышитовый |
1076 |
+3.37% |
|
Кирпичный |
1910 |
-2.94% |
|
Монолитный |
2031 |
-2.56% |
|
Панельный |
1655 |
-0.48% |
Общие выводы по городу:
- На рынке вторичного жилья города Алматы в период с 4 по 10 мая 2015 года в целом по городу наблюдается сокращение средних запрашиваемых цен.
- Ценовые показатели снизились на квартиры новой постройки в кирпичных домах и на квартиры в Медеуском районе.
- В остальных сегментах рынка зафиксировано ценовое затишье.
- Средняя цена квадратного метра в целом по городу остановилась на уровне 1833 $.
Аналитическая служба kn.kz
Телефон 8 (7212) 910-046