По данным аналитической службы kn.kz, на рынке вторичного жилья Астаны в период с 4 по 10 мая 2015 года в целом по городу прослеживается ценовое затишье, однако тенденция снижения продолжает наблюдаться.
Во всех сегментах рынка изменения цен, которые происходили за данный период, остались ниже уровня среднестатистической погрешности расчетов. Исключение составили 4-комнатные квартиры в новостройках бизнес-класса, где цены снизились. Самые дорогие квадратные метры жилья зафиксированы на квартиры элит-класса — цена оказалась на уровне 2383 $/кв.м. Средняя цена единицы площади в целом по городу составила 1864 $.
Средняя цена единицы площади «дорогого» жилья в целом по городу прослеживается на уровне 2311 $, а «дешевого» — 1487 $.
|
Показатель (www.kn.kz) |
От 10.05.2015 |
к 03.05.2015 |
|
Средняя цена, $/кв.м |
1864 |
-0.4% |
|
Средняя цена за квартиру, $ |
125488 |
-1.61% |
|
Погрешность расчетов, % |
0.65 |
- |
|
Объем предложения, ед. |
3073 |
-13.99% |
|
Средняя цена по району, $/кв.м (www.kn.kz) |
От 10.05.2015 |
к 03.05.2015 |
|
Алматы |
1840 |
-0.21% |
|
Есиль |
2140 |
-0.61% |
|
Сарыарка |
1730 |
+0.45% |
|
Средняя цена по комнатности, $/кв.м (www.kn.kz) |
От 10.05.2015 |
к 03.05.2015 |
|
1-комнатные |
1875 |
-0.3% |
|
2-комнатные |
1850 |
+0.14% |
|
3-комнатные |
1852 |
-0.3% |
|
4-комнатные |
1926 |
-3.5% |
|
5-комнатные |
1978 |
-2.13% |
|
Средняя цена по типу жилья, $/кв.м (www.kn.kz) |
От 10.05.2015 |
к 03.05.2015 |
|
Новостройки |
1923 |
-0.58% |
|
Старой постройки |
1510 |
-0.17% |
|
Улучшенной планировки |
1723 |
-0.02% |
|
«Хрущевки» |
1730 |
+1.1% |
|
Средняя цена по классу жилья, $/кв.м (www.kn.kz) |
От 10.05.2015 |
к 03.05.2015 |
|
Бизнес-класс |
1962 |
-1.46% |
|
Комфорт-класс |
1864 |
-1.46% |
|
Экономкласс |
1842 |
+0.12% |
|
Элит-класс |
2383 |
-0.67% |
|
Средняя цена по материалу стен, $/кв.м (www.kn.kz) |
От 10.05.2015 |
к 03.05.2015 |
|
Кирпичный |
1861 |
-0.5% |
|
Монолитный |
1964 |
-0.36% |
|
Панельный |
1715 |
+0.03% |
Общие выводы по городу:
- На рынке вторичного жилья города Астаны в период с 4 по 10 мая 2015 года в целом по городу наблюдается стагнация средних цен предложения.
- Во всех сегментах рынка изменения ценовых показателей остались ниже среднестатистической погрешности расчетов, кроме квартир новой постройки бизнес-класса 4-комнатного формата, где зафиксировано снижение средней запрашиваемой цены.
- Средняя цена квадратного метра в целом по городу составила 1864 $.
Аналитическая служба kn.kz
Телефон 8 (7212) 910-046