По данным аналитической службы kn.kz, на рынке вторичного жилья Алматы в период с 23 по 29 марта 2015 года в целом по городу наблюдается сокращение цен предложения. Основное влияние на снижение цен по городу оказали снизившиеся цены в новостройках в кирпичных постройках и на квартиры улучшенной планировки в панельных домах.
Также снижение цен отмечено во всех районах города и на все форматы жилья. Самым дорогим вторичным жильем, остается жилье элит-класса, цена квадратного метра здесь равна 2655 $. Средняя цена единицы площади в целом по городу составила 1873 $.
Средняя цена единицы площади «дорогого» жилья в целом по городу прослеживается на уровне 2387 $, а «дешевого» — 1468 $.
Показатель (www.kn.kz) |
От 29.03.2015 |
к 23.03.2015 |
Средняя цена, $/кв.м |
1873 |
-3.61% |
Средняя цена за квартиру, $ |
137518 |
-4.66% |
Погрешность расчетов, % |
1.71 |
- |
Объем предложения, ед. |
1284 |
-2.36% |
Средняя цена по району, $/кв.м (www.kn.kz) |
От 29.03.2015 |
к 23.03.2015 |
Алатауский |
1335 |
-5.75% |
Алмалинский |
1919 |
-3.95% |
Ауэзовский |
1596 |
-1.63% |
Бостандыкский |
2113 |
-1.9% |
Жетысуский |
1377 |
-0.56% |
Медеуский |
2478 |
-4.73% |
Наурызбайский |
1306 |
-0.44% |
Турксибский |
1274 |
-3.17% |
Средняя цена по комнатности, $/кв.м (www.kn.kz) |
От 29.03.2015 |
к 23.03.2015 |
1-комнатные |
1755 |
-2.04% |
2-комнатные |
1832 |
-1.78% |
3-комнатные |
1900 |
-4.71% |
4-комнатные |
2168 |
-5.87% |
5-комнатные |
2129 |
-24.42% |
Средняя цена по типу жилья, $/кв.м (www.kn.kz) |
От 29.03.2015 |
к 23.03.2015 |
Новостройки |
2059 |
-4.46% |
Приватизированное общежитие |
1441 |
+2.5% |
Старой постройки |
1577 |
-3.36% |
Улучшенной планировки |
1871 |
-3.4% |
«Хрущевки» |
1683 |
-2.88% |
Средняя цена по классу жилья, $/кв.м (www.kn.kz) |
От 29.03.2015 |
к 23.03.2015 |
Бизнес-класс |
2333 |
-5.51% |
Комфорт-класс |
1558 |
-4.72% |
Экономкласс |
1704 |
+0.9% |
Элит-класс |
2655 |
-1.75% |
Средняя цена по материалу стен, $/кв.м (www.kn.kz) |
От 29.03.2015 |
к 23.03.2015 |
Деревянный |
1828 |
- |
Каркасно-камышитовый |
1152 |
+2.75% |
Кирпичный |
1930 |
-4.72% |
Монолитный |
2056 |
-3.44% |
Панельный |
1714 |
-2.49% |
Общие выводы по городу:
- На рынке вторичного жилья города Алматы в период с 23 по 29 марта 2015 года в целом по городу наблюдается сокращение цен предложения.
- В большинстве сегментах рынка зафиксирован понижательный тренд в динамике запрашиваемых цен.
- Средняя цена квадратного метра в целом по городу остановилась на уровне 1873 $.
Аналитическая служба kn.kz
Телефон 8 (7212) 910-046