По данным аналитической службы kn.kz, на рынке вторичного жилья Астаны в период с 9 по 16 марта 2015 года в целом по городу прослеживается понижение ценовых показателей.
Основное влияние на сокращение общегородского показателя оказали снизившиеся цены на 1- и 2-комнатные квартиры, на квартиры в районе Сарыарка, в основном в новостройках в кирпичных и монолитных постройках. В остальных сегментах рынка изменения цен, которые происходили за данный период, остались ниже уровня среднестатистической погрешности расчетов. Самые дорогие квадратные метры жилья зафиксированы на квартиры элит-класса, где цена оказалась на уровне 2475 $/кв.м. Средняя цена единицы площади в целом по городу составила 1900 $.
Средняя цена единицы площади «дорогого» жилья в целом по городу прослеживается на уровне 2359 $, а «дешевого» — 1516 $.
Показатель (www.kn.kz) |
От 15.03.2015 |
к 08.03.2015 |
Средняя цена, $/кв.м |
1900 |
-1.13% |
Средняя цена за квартиру, $ |
127621 |
-2.93% |
Погрешность расчетов, % |
0.68 |
- |
Объем предложения, ед. |
3197 |
0.03% |
Средняя цена по району, $/кв.м (www.kn.kz) |
От 15.03.2015 |
к 08.03.2015 |
Алматы |
1872 |
-0.68% |
Есиль |
2218 |
-1.39% |
Сарыарка |
1750 |
-1.66% |
Средняя цена по комнатности, $/кв.м (www.kn.kz) |
От 15.03.2015 |
к 08.03.2015 |
1-комнатные |
1893 |
-0.32% |
2-комнатные |
1889 |
-1.36% |
3-комнатные |
1882 |
-1.48% |
4-комнатные |
2061 |
-0.61% |
5-комнатные |
1953 |
-2.01% |
Средняя цена по типу жилья, $/кв.м (www.kn.kz) |
От 15.03.2015 |
к 08.03.2015 |
Новостройки |
1967 |
-1.24% |
Старой постройки |
1531 |
0.4% |
Улучшенной планировки |
1750 |
-0.98% |
«Хрущевки» |
1751 |
0.03% |
Средняя цена по классу жилья, $/кв.м (www.kn.kz) |
От 15.03.2015 |
к 08.03.2015 |
Бизнес-класс |
2017 |
-1.85% |
Комфорт-класс |
1966 |
-0.19% |
Экономкласс |
1867 |
0.13% |
Элит-класс |
2475 |
-2.9% |
Средняя цена по материалу стен, $/кв.м (www.kn.kz) |
От 15.03.2015 |
к 08.03.2015 |
кирпичный |
1901 |
-1.07% |
монолитный |
2005 |
-1.45% |
панельный |
1735 |
-0.38% |
Общие выводы по городу:
- На рынке вторичного жилья города Астаны в период с 9 по 16 марта 2015 года в целом по городу наблюдается стагнация средних цен предложения.
- Во всех сегментах рынка изменения ценовых показателей остались ниже среднестатистической погрешности расчетов. Исключение составили квартиры в кирпичных домах, где запрашиваемые цены претерпели снижение.
- Средняя цена квадратного метра в целом по городу составила 1922 $.
Аналитическая служба kn.kz
Телефон 8 (7212)-910-046