По данным аналитической службы kn.kz, на рынке вторичного жилья Алматы в период с 16 по 22 февраля 2015 года в целом по городу наблюдается ценовое затишье.
Во всех сегментах рынка изменения цен, которые происходили за данный период, остались ниже уровня среднестатистической погрешности расчетов, кроме квартиры в Ауэзовском районе и квартир в новостройках комфорт-класса, где наблюдается снижение запрашиваемых цен. Самым дорогим вторичным жильем, остается жилье элит-класса, цена квадратного метра здесь равна 2700 $. Средняя цена единицы площади в целом по городу составила 1928 $. Средняя цена единицы площади «дорогого» жилья в целом по городу прослеживается на уровне 2439 $, а «дешевого» — 1527 $.
|
Показатель (www.kn.kz) |
От 22.02.2015 |
к 15.02.2015 |
|
Средняя цена, $/кв.м |
1928 |
-0.94% |
|
Средняя цена за квартиру, $ |
141862 |
-0.8% |
|
Погрешность расчетов, % |
1.60 |
- |
|
Объем предложения, ед. |
1551 |
+3.19% |
|
Средняя цена по району, $/кв.м (www.kn.kz) |
От 22.02.2015 |
к 15.02.2015 |
|
Алатауский |
1396 |
-2.33% |
|
Алмалинский |
1973 |
+0.5% |
|
Ауэзовский |
1636 |
-2.94% |
|
Бостандыкский |
2133 |
-0.33% |
|
Жетысуский |
1326 |
-1.26% |
|
Медеуский |
2700 |
+1.74% |
|
Наурызбайский |
1271 |
-6.24% |
|
Турксибский |
1310 |
-0.83% |
|
Средняя цена по комнатности, $/кв.м (www.kn.kz) |
От 22.02.2015 |
к 15.02.2015 |
|
1-комнатные |
1826 |
-0.03% |
|
2-комнатные |
1843 |
-2.17% |
|
3-комнатные |
1943 |
-0.95% |
|
4-комнатные |
2279 |
+0.06% |
|
5-комнатные |
2724 |
-2.1% |
|
Средняя цена по типу жилья, $/кв.м (www.kn.kz) |
От 22.02.2015 |
к 15.02.2015 |
|
Новостройки |
2152 |
+0.2% |
|
Приватизированное общежитие |
1542 |
-2.3% |
|
Старой постройки |
1719 |
+3.68% |
|
Улучшенной планировки |
1906 |
-0.94% |
|
«Хрущевки» |
1755 |
-1.52% |
|
Средняя цена по классу жилья, $/кв.м (www.kn.kz) |
От 22.02.2015 |
к 15.02.2015 |
|
Бизнес-класс |
2416 |
+0.67% |
|
Комфорт-класс |
1349 |
-18.95% |
|
Экономкласс |
1700 |
-2.15% |
|
Элит-класс |
2700 |
-1.51% |
|
Средняя цена по материалу стен, $/кв.м (www.kn.kz) |
От 22.02.2015 |
к 15.02.2015 |
|
деревянный |
2097 |
- |
|
каркасно-камышитовый |
1260 |
-0.58% |
|
кирпичный |
2012 |
-0.37% |
|
монолитный |
2099 |
-0.97% |
|
панельный |
1762 |
-1.06% |
Общие выводы по городу:
- На рынке вторичного жилья города Алматы в период с 16 по 22 февраля 2015 года в целом по городу наблюдается стагнация цен предложения. Во всех сегментах рынка изменения цен остались ниже уровня среднестатистической погрешности расчетов. Исключение составили квартиры в Ауэзовском районе и квартиры в новостройках комфорт-класса, где зафиксировано снижение цен.
- Средняя цена квадратного метра в целом по городу остановилась на уровне 1928 $.
Аналитическая служба портала kn.kz
Телефон 8 (7212) 910-046