По данным аналитической службы kn.kz на рынке вторичного жилья Астаны в период с 26 января по 1 февраля 2015 года в целом по городу прослеживается ценовое затишье.
Во всех сегментах рынка изменения цен, которые происходили за данный период, остались ниже уровня среднестатистической погрешности расчетов, кроме квартир элит-класса в районе Есиль, где цены выросли. Самые дорогие квадратные метры жилья зафиксированы на квартиры элит-класса, где цена оказалась на уровне 2546 $/кв.м. Средняя цена единицы площади в целом по городу составила 1948 $. Средняя цена единицы площади «дорогого» жилья в целом по городу прослеживается на уровне 2423 $, а «дешевого» —1548 $.
|
Показатель (www.kn.kz) |
От 01.02.2015 |
к 25.01.2015 |
|
Средняя цена, $/кв.м |
1948 |
-0.18% |
|
Средняя цена за квартиру, $ |
135426 |
+0.44% |
|
Погрешность расчетов, % |
0.66 |
- |
|
Объем предложения, ед. |
3312 |
+2.89% |
|
Средняя цена по району, $/кв.м (www.kn.kz) |
От 01.02.2015 |
к 25.01.2015 |
|
Алматы |
1911 |
-0.61% |
|
Есиль |
2287 |
+1.68% |
|
Сарыарка |
1800 |
-0.44% |
|
Средняя цена по комнатности, $/кв.м (www.kn.kz) |
От 01.02.2015 |
к 25.01.2015 |
|
1-комнатные |
1935 |
-0.01% |
|
2-комнатные |
1939 |
-0.28% |
|
3-комнатные |
1914 |
-0.48% |
|
4-комнатные |
2115 |
+0.57% |
|
5-комнатные |
2222 |
-3.25% |
|
Средняя цена по типу жилья, $/кв.м (www.kn.kz) |
От 01.02.2015 |
к 25.01.2015 |
|
Новостройки |
2017 |
+0.23% |
|
Старой постройки |
1573 |
-4.85% |
|
Улучшенной планировки |
1784 |
-0.99% |
|
«Хрущевки» |
1773 |
+0.57% |
|
Средняя цена по классу жилья, $/кв.м (www.kn.kz) |
От 01.02.2015 |
к 25.01.2015 |
|
Бизнес-класс |
2067 |
+0.15% |
|
Комфорт-класс |
2086 |
-0.08% |
|
Экономкласс |
1886 |
-0.26% |
|
Элит-класс |
2546 |
+4.18% |
|
Средняя цена по материалу стен, $/кв.м (www.kn.kz) |
От 01.02.2015 |
к 25.01.2015 |
|
кирпичный |
1946 |
-0.87% |
|
монолитный |
2062 |
+1.14% |
|
панельный |
1771 |
+0.29% |
Общие выводы по городу:
- На рынке вторичного жилья города Астаны в период с 26 января по 1 февраля 2015 года в целом по городу наблюдается стагнация средних цен предложения. Во всех сегментах рынка изменения ценовых показателей остались ниже среднестатистической погрешности расчетов. Исключение составили квартиры в новостройках элит-класса в районе Есиль, где запрашиваемые цены претерпели рост.
- Средняя цена квадратного метра в целом по городу составила 1948 $.
Аналитическая служба портала kn.kz
Телефон 8 (7212) 910-046