По данным аналитической службы kn.kz, на рынке вторичного жилья Алматы в период с 26 января по 1 февраля 2015 года в целом по городу наблюдается ценовое затишье.
Однако рост отмечен на 4- и многокомнатное жилье и на жилье в новостройках в монолитных постройках, а снижение — на 1-комнатные квартиры. В сегментах рынка изменения цен, которые происходили за данный период, остались ниже уровня среднестатистической погрешности расчетов. Самым дорогим вторичным жильем, остается жилье элит-класса, цена квадратного метра здесь равна 2742 $. Средняя цена единицы площади в целом по городу составила 1968 $. Средняя цена единицы площади «дорогого» жилья в целом по городу прослеживается на уровне 2506 $, а «дешевого» — 1578 $.
|
Показатель (www.kn.kz) |
От 01.02.2015 |
к 25.01.2015 |
|
Средняя цена, $/кв.м |
1968 |
+1.39% |
|
Средняя цена за квартиру, $ |
145213 |
+4.81% |
|
Погрешность расчетов, % |
1.61 |
- |
|
Объем предложения, ед. |
1505 |
+15.77% |
|
Средняя цена по району, $/кв.м (www.kn.kz) |
От 01.02.2015 |
к 25.01.2015 |
|
Алатауский |
1401 |
+2.82% |
|
Алмалинский |
2000 |
+1.76% |
|
Ауэзовский |
1655 |
+1.37% |
|
Бостандыкский |
2117 |
+1.1% |
|
Жетысуский |
1348 |
+0.5% |
|
Медеуский |
2674 |
+3.77% |
|
Наурызбайский |
1525 |
+6.71% |
|
Турксибский |
1337 |
-3.1% |
|
Средняя цена по комнатности, $/кв.м (www.kn.kz) |
От 01.02.2015 |
к 25.01.2015 |
|
1-комнатные |
1810 |
-2.98% |
|
2-комнатные |
1915 |
+1.07% |
|
3-комнатные |
1993 |
+1.74% |
|
4-комнатные |
2320 |
+8.01% |
|
5-комнатные |
2975 |
+20.32% |
|
Средняя цена по типу жилья, $/кв.м (www.kn.kz) |
От 01.02.2015 |
к 25.01.2015 |
|
Новостройки |
2254 |
+5.3% |
|
Приватизированное общежитие |
1644 |
+0.55% |
|
Старой постройки |
1578 |
+1.45% |
|
Улучшенной планировки |
1927 |
-0.41% |
|
«Хрущевки» |
1785 |
-0.28% |
|
Средняя цена по классу жилья, $/кв.м (www.kn.kz) |
От 01.02.2015 |
к 25.01.2015 |
|
Бизнес-класс |
2505 |
+5.59% |
|
Комфорт-класс |
1637 |
-2.7% |
|
Экономкласс |
1705 |
+0.31% |
|
Элит-класс |
2742 |
+0.75% |
|
Средняя цена по материалу стен, $/кв.м (www.kn.kz) |
От 01.02.2015 |
к 25.01.2015 |
|
деревянный |
1393 |
-6.56% |
|
каркасно-камышитовый |
1179 |
+1.56% |
|
кирпичный |
2054 |
-0.59% |
|
монолитный |
2185 |
+4.25% |
|
панельный |
1795 |
+1.22% |
Общие выводы по городу:
- На рынке вторичного жилья города Алматы в период с 26 января по 1 февраля 2015 года в целом по городу наблюдается стагнация цен предложения. Во всех сегментах рынка изменения цен остались ниже уровня среднестатистической погрешности расчетов. Исключение составили квартиры в 4- и многокомнатные квартиры и квартиры в новостройках в монолитных постройках, где цены выросли, и 1-комнатные квартиры, где цены напротив, сократились.
- Средняя цена квадратного метра в целом по городу остановилась на уровне 1968 $.
Аналитическая служба портала kn.kz
Телефон 8 (7212) 910-046