По данным аналитической службы www.kn.kz на рынке вторичного жилья Алматы в период с 19 по 25 января 2015 года. в целом по городу наблюдается ценовое затишье. Во всех сегментах рынка изменения цен, которые происходили за данный период, остались ниже уровня среднестатистической погрешности расчетов, кроме цен на 4- комнатные квартиры и квартиры в Медеуском районе, где прослеживается снижение, при этом в Турксибском районе, напротив, зафиксирован рост цен. Самым дорогим вторичным жильем, остается жилье элит-класса, цена квадратного метра здесь равна 2721 $. Средняя цена единицы площади в целом по городу составила 1941 $.
Средняя цена единицы площади «дорогого» жилья в целом по городу прослеживается на уровне 2400 $, а «дешевого» —1567 $.
|
Показатель (www.kn.kz) |
От 25.01.2015 |
к 18.01.2015 |
|
Средняя цена, $/кв.м |
1941 |
-1.59% |
|
Средняя цена за квартиру, $ |
138550 |
-7.62% |
|
Погрешность расчетов, % |
1.67 |
- |
|
Объем предложения, ед. |
1300 |
-5.66% |
|
Средняя цена по району, $/кв.м (www.kn.kz) |
От 25.01.2015 |
к 18.01.2015 |
|
Алатауский |
1363 |
-3.95% |
|
Алмалинский |
1965 |
-0.98% |
|
Ауэзовский |
1633 |
-1.23% |
|
Бостандыкский |
2094 |
-1.4% |
|
Жетысуский |
1341 |
-4.62% |
|
Медеуский |
2577 |
-5.59% |
|
Наурызбайский |
1429 |
+5.11% |
|
Турксибский |
1380 |
+7.82% |
|
Средняя цена по комнатности, $/кв.м (www.kn.kz) |
От 25.01.2015 |
к 18.01.2015 |
|
1-комнатные |
1865 |
-0.15% |
|
2-комнатные |
1895 |
-0.06% |
|
3-комнатные |
1959 |
-0.81% |
|
4-комнатные |
2148 |
-7.39% |
|
5-комнатные |
2472 |
-9.76% |
|
Средняя цена по типу жилья, $/кв.м (www.kn.kz) |
От 25.01.2015 |
к 18.01.2015 |
|
Новостройки |
2140 |
-3.81% |
|
Приватизированное общежитие |
1635 |
+9.28% |
|
Старой постройки |
1556 |
-8.46% |
|
Улучшенной планировки |
1934 |
-0.62% |
|
«Хрущевки» |
1790 |
+1.45% |
|
Средняя цена по классу жилья, $/кв.м (www.kn.kz) |
От 25.01.2015 |
к 18.01.2015 |
|
Бизнес-класс |
2372 |
-4.57% |
|
Комфорт-класс |
1682 |
+6.82% |
|
Экономкласс |
1699 |
+2.18% |
|
Элит-класс |
2721 |
-2.27% |
|
Средняя цена по материалу стен, $/кв.м (www.kn.kz) |
От 25.01.2015 |
к 18.01.2015 |
|
деревянный |
1491 |
- |
|
каркасно-камышитовый |
1161 |
1.5% |
|
кирпичный |
2067 |
-2.24% |
|
монолитный |
2096 |
-1.67% |
|
панельный |
1774 |
-0.45% |
Общие выводы по городу:
- На рынке вторичного жилья города Алматы в период с 19 по 25 января 2015 года в целом по городу наблюдается стагнация цен предложения. Во всех сегментах рынка изменения цен остались ниже уровня среднестатистической погрешности расчетов. Исключение составили квартиры в 4-комнатные квартиры и квартиры в Медеуском район, где цены сократились, и квартиры в Турксибском районе, где цены напротив, выросли.
- Средняя цена квадратного метра в целом по городу остановилась на уровне 1941 $.
Аналитическая служба портала kn.kz
Телефон 8 (7212) 910-046