По данным аналитической службы kn.kz, на рынке вторичного жилья Алматы в период с 5 по 11 января 2015 года. в целом по городу наблюдается ценовое затишье.
Во всех сегментах рынка изменения цен, которые происходили за данный период, остались ниже уровня среднестатистической погрешности расчетов, кроме цен на квартиры в Медеуском районе, где прослеживается рост. Самым дорогим вторичным жильем, остается жилье элит-класса, цена квадратного метра здесь равна 2871 $. Средняя цена единицы площади в целом по городу составила 1976 $.
Средняя цена единицы площади «дорогого» жилья в целом по городу прослеживается на уровне 2495 $, а «дешевого» — 1573 $.
|
Показатель (www.kn.kz) |
От 11.01.2015 |
к 04.01.2015 |
|
Средняя цена, $/кв.м |
1976 |
+0.03% |
|
Средняя цена за квартиру, $ |
151613 |
+6.41% |
|
Погрешность расчетов, % |
1.81 |
- |
|
Объем предложения, ед. |
1206 |
+10.85% |
|
Средняя цена по району, $/кв.м (www.kn.kz) |
От 11.01.2015 |
к 04.01.2015 |
|
Алатауский |
1403 |
-0.52% |
|
Алмалинский |
2019 |
+1.09% |
|
Ауэзовский |
1658 |
+1.04% |
|
Бостандыкский |
2164 |
+1.17% |
|
Жетысуский |
1405 |
+0.77% |
|
Медеуский |
2786 |
+5.04% |
|
Наурызбайский |
1469 |
3.6% |
|
Турксибский |
1282 |
-0.57% |
|
Средняя цена по комнатности, $/кв.м (www.kn.kz) |
От 11.01.2015 |
к 04.01.2015 |
|
1-комнатные |
1827 |
-2.69% |
|
2-комнатные |
1919 |
-1.81% |
|
3-комнатные |
1984 |
+0.03% |
|
4-комнатные |
2302 |
+5.47% |
|
5-комнатные |
2746 |
+11.38% |
|
Средняя цена по типу жилья, $/кв.м (www.kn.kz) |
От 11.01.2015 |
к 04.01.2015 |
|
Новостройки |
2283 |
+1.65% |
|
Приватизированное общежитие |
1622 |
+7.87% |
|
Старой постройки |
1577 |
+8.28% |
|
Улучшенной планировки |
1912 |
-2.32% |
|
«Хрущевки» |
1768 |
-1.1% |
|
Средняя цена по классу жилья, $/кв.м (www.kn.kz) |
От 11.01.2015 |
к 04.01.2015 |
|
Бизнес-класс |
2586 |
+2.53% |
|
Комфорт-класс |
1743 |
+4.39% |
|
Экономкласс |
1703 |
-2.71% |
|
Элит-класс |
2871 |
-0.57% |
|
Средняя цена по материалу стен, $/кв.м (www.kn.kz) |
От 11.01.2015 |
к 04.01.2015 |
|
деревянный |
1911 |
- |
|
каркасно-камышитовый |
1123 |
-0.07% |
|
кирпичный |
2056 |
-1.26% |
|
монолитный |
2236 |
+0.96% |
|
панельный |
1768 |
-0.62% |
Общие выводы по городу:
- На рынке вторичного жилья города Алматы в период с 5 по 11 января 2015 года в целом по городу наблюдается стагнация цен предложения. Во всех сегментах рынка изменения цен остались ниже уровня среднестатистической погрешности расчетов. Исключение составил Медеуский район, где цены на квартиры выросли.
- Средняя цена квадратного метра в целом по городу остановилась на уровне 1976 $.
Аналитическая служба портала kn.kz
Телефон 8 (7212) 910-046