По данным аналитической службы kn.kz, на рынке вторичного жилья Астаны в период с 22 по 28 декабря 2014 г. в целом по городу прослеживается ценовое затишье.
Во всех сегментах рынка изменения цен, которые происходили за данный период, остались ниже уровня среднестатистической погрешности расчетов, кроме квартир в новостройках комфорт-класса, где наблюдается снижение запрашиваемых цен. Самые дорогие квадратные метры жилья зафиксированы на квартиры элит-класса, где цена оказалась на уровне 2614 $/кв.м. Средняя цена единицы площади в целом по городу составила 1977 $. Средняя цена единицы площади «дорогого» жилья в целом по городу прослеживается на уровне 2435 $, а «дешевого» —1590 $.
|
Показатель (www.kn.kz) |
От 28.12.14 |
к 21.12.14 |
|
Средняя цена, $/кв.м |
1977 |
+0.15% |
|
Средняя цена за квартиру, $ |
139824 |
+1.53% |
|
Погрешность расчетов, % |
0.71 |
- |
|
Объем предложения, ед. |
2594 |
-16.48% |
|
Средняя цена по району, $/кв.м (www.kn.kz) |
От 28.12.14 |
к 21.12.14 |
|
Алматы |
1940 |
-0.1% |
|
Есиль |
2281 |
-0.3% |
|
Сарыарка |
1849 |
+0.44% |
|
Средняя цена по комнатности, $/кв.м (www.kn.kz) |
От 28.12.14 |
к 21.12.14 |
|
1-комнатные |
1979 |
-0.84% |
|
2-комнатные |
1961 |
+0.12% |
|
3-комнатные |
1938 |
+0.09% |
|
4-комнатные |
2149 |
+2.86% |
|
5-комнатные |
2291 |
+9.68% |
|
Средняя цена по типу жилья, $/кв.м (www.kn.kz) |
От 28.12.14 |
к 21.12.14 |
|
Новостройки |
2040 |
+0.03% |
|
Старой постройки |
1632 |
-0.7% |
|
Улучшенной планировки |
1822 |
+0.05% |
|
«Хрущевки» |
1786 |
+0.42% |
|
Средняя цена по классу жилья, $/кв.м (www.kn.kz) |
От 28.12.14 |
к 21.12.14 |
|
Бизнес-класс |
2058 |
-0.09% |
|
Комфорт-класс |
2062 |
-2.27% |
|
Экономкласс |
1912 |
-0.05% |
|
Элит-класс |
2614 |
+0.69% |
|
Средняя цена по материалу стен, $/кв.м (www.kn.kz) |
От 28.12.14 |
к 21.12.14 |
|
кирпичный |
1984 |
+0.12% |
|
монолитный |
2060 |
-0.21% |
|
панельный |
1801 |
+0.11% |
Общие выводы по городу:
- На рынке вторичного жилья города Астаны в период с 22 по 28 декабря 2014 г. в целом по городу наблюдается стагнация средних цен предложения. Во всех сегментах рынка изменения ценовых показателей остались ниже среднестатистической погрешности расчетов. Исключения составили квартиры в новостройках комфорт-класса, где зафиксировано снижение средних цен предложения.
- Средняя цена квадратного метра в целом по городу составила 1977 $.
Аналитическая служба портала kn.kz
Телефон 8 (7212) 910-046