По данным аналитической службы kn.kz, на рынке вторичного жилья Астаны в период с 15 по 21 декабря 2014 г. в целом по городу прослеживается снижение ценового показателя. Основное влияние на сокращение цен по городу оказали снизившиеся цены в новостройках бизнес-класса, в остальных сегментах рынка изменения цен, которые происходили за данный период, остались ниже уровня среднестатистической погрешности расчетов. Самые дорогие квадратные метры жилья зафиксированы на квартиры элит-класса, где цена оказалась на уровне 2596 $/кв.м. Средняя цена единицы площади в целом по городу составила 1974 $. Средняя цена единицы площади «дорогого» жилья в целом по городу прослеживается на уровне 2444 $, а «дешевого» —1585 $.
Показатель (www.kn.kz) |
От 21.12.14 |
к 14.12.14 |
Средняя цена, $/кв.м |
1974 |
-0.75% |
Средняя цена за квартиру, $ |
137716 |
-0.62% |
Погрешность расчетов, % |
0.68 |
- |
Объем предложения, ед. |
3106 |
+0.52% |
Средняя цена по району, $/кв.м (www.kn.kz) |
От 21.12.14 |
к 14.12.14 |
Алматы |
1942 |
-0.4% |
Есиль |
2287 |
-1.65% |
Сарыарка |
1841 |
-0.73% |
Средняя цена по комнатности, $/кв.м (www.kn.kz) |
От 21.12.14 |
к 14.12.14 |
1-комнатные |
1996 |
-0.37% |
2-комнатные |
1959 |
-0.87% |
3-комнатные |
1936 |
-1.05% |
4-комнатные |
2089 |
-0.3% |
5-комнатные |
2089 |
-3.78% |
Средняя цена по типу жилья, $/кв.м (www.kn.kz) |
От 21.12.14 |
к 14.12.14 |
Новостройки |
2039 |
-0.8% |
Старой постройки |
1644 |
-0.01% |
Улучшенной планировки |
1821 |
-0.32% |
«Хрущевки» |
1779 |
-0.78% |
Средняя цена по классу жилья, $/кв.м (www.kn.kz) |
От 21.12.14 |
к 14.12.14 |
Бизнес-класс |
2060 |
-0.9% |
Комфорт-класс |
2110 |
+0.08% |
Эконом-класс |
1913 |
-0.78% |
Элит-класс |
2596 |
+0.54% |
Средняя цена по материалу стен, $/кв.м (www.kn.kz) |
От 21.12.14 |
к 14.12.14 |
кирпичный |
1982 |
-0.46% |
монолитный |
2064 |
-1.27% |
панельный |
1799 |
-0.13% |
Общие выводы по городу:
- На рынке вторичного жилья города Астаны в период с 15 по 21 декабря 2014 г. в целом по городу наблюдается сокращение средних цен предложения. Во всех сегментах рынка изменения ценовых показателей остались ниже среднестатистической погрешности расчетов. Исключения составили квартиры в новостройках бизнес-класса, где зафиксировано снижение средних цен предложения.
- Средняя цена квадратного метра в целом по городу составила 1974 $.
Аналитическая служба портала kn.kz
Телефон 8 (7212) 910-046