По данным аналитической службы kn.kz, на рынке вторичного жилья Астаны в период с 8 по 14 декабря 2014 г. в целом по городу прослеживается ценовое затишье.
Однако на квартиры многокомнатного формата прослеживается рост цен предложения, а на квартиры бизнес-класса в монолитных постройках, напротив, запрашиваемые цены сократились. В остальных сегментах рынка изменения цен, которые происходили за данный период, остались ниже уровня среднестатистической погрешности расчетов. Самые дорогие квадратные метры жилья зафиксированы на квартиры элит-класса, где цена оказалась на уровне 2582 $/кв.м. Средняя цена единицы площади в целом по городу составила 1989 $.
Средняя цена единицы площади «дорогого» жилья в целом по городу прослеживается на уровне 2455 $, а «дешевого» —1600 $.
|
Показатель (www.kn.kz) |
От 14.12.14 |
к 07.12.14 |
|
Средняя цена, $/кв.м |
1989 |
-0.2% |
|
Средняя цена за квартиру, $ |
138578 |
+0.98% |
|
Погрешность расчетов, % |
0.67 |
- |
|
Объем предложения, ед. |
3090 |
-5.33% |
|
Средняя цена по району, $/кв.м (www.kn.kz) |
От 14.12.14 |
к 07.12.14 |
|
Алматы |
1950 |
-0.65% |
|
Есиль |
2326 |
0% |
|
Сарыарка |
1855 |
+0.87% |
|
Средняя цена по комнатности, $/кв.м (www.kn.kz) |
От 14.12.14 |
к 07.12.14 |
|
1-комнатные |
2004 |
-0.28% |
|
2-комнатные |
1976 |
-0.04% |
|
3-комнатные |
1957 |
-0.62% |
|
4-комнатные |
2095 |
-1% |
|
5-комнатные |
2171 |
+12.73% |
|
Средняя цена по типу жилья, $/кв.м (www.kn.kz) |
От 14.12.14 |
к 07.12.14 |
|
Новостройки |
2056 |
-0.77% |
|
Старой постройки |
1644 |
-0.18% |
|
Улучшенной планировки |
1827 |
+0.82% |
|
«Хрущевки» |
1793 |
+0.59% |
|
Средняя цена по классу жилья, $/кв.м (www.kn.kz) |
От 14.12.14 |
к 07.12.14 |
|
Бизнес-класс |
2078 |
-1.08% |
|
Комфорт-класс |
2108 |
+0.95% |
|
Экономкласс |
1928 |
-0.16% |
|
Элит-класс |
2582 |
+1.81% |
|
Средняя цена по материалу стен, $/кв.м (www.kn.kz) |
От 14.12.14 |
к 07.12.14 |
|
кирпичный |
1991 |
+0.09% |
|
монолитный |
2090 |
-1.45% |
|
панельный |
1801 |
+0.61% |
Общие выводы по городу:
- На рынке вторичного жилья города Астаны в период с 8 по 14 декабря 2014 г. в целом по городу наблюдается стагнация средних цен предложения. Во всех сегментах рынка изменения ценовых показателей остались ниже среднестатистической погрешности расчетов. Исключения составили многокомнатные квартиры, где наблюдается рост цен и квартиры в новостройках бизнес-класса и в монолитных постройках, где зафиксировано сокращение средних цен предложения.
- Средняя цена квадратного метра в целом по городу составила 1989 $.
Аналитическая служба портала kn.kz
Телефон 8 (7212) 910-046