По данным аналитической службы kn.kz, на рынке вторичного жилья Алматы в период с 8 по 14 декабря 2014 г. в целом по городу наблюдается ценовое затишье.
Однако снижение цен отмечено на квартиры в Ауэзовском районе, 1-комнатного формата в целом по городу, в «хрущевках» и в панельной постройке, а остальных сегментах рынка изменения цен, которые происходили за данный период, остались ниже уровня среднестатистической погрешности расчетов. Самым дорогим вторичным жильем, остается жилье элит-класса, цена квадратного метра здесь равна 2946 $. Средняя цена единицы площади в целом по городу составила 1965 $.
Средняя цена единицы площади «дорогого» жилья в целом по городу прослеживается на уровне 2450 $, а «дешевого» —1564 $.
|
Показатель (www.kn.kz) |
От 14.12.2014 |
к 07.12.2014 |
|
Средняя цена, $/кв.м |
1965 |
-1.52% |
|
Средняя цена за квартиру, $ |
143906 |
-1.88% |
|
Погрешность расчетов, % |
1.62 |
- |
|
Объем предложения, ед. |
1345 |
-2.47% |
|
Средняя цена по району, $/кв.м (www.kn.kz) |
От 14.12.2014 |
к 07.12.201 |
|
Алатауский |
1370 |
-3.64% |
|
Алмалинский |
2005 |
-1.63% |
|
Ауэзовский |
1636 |
-1.81% |
|
Бостандыкский |
2146 |
+0.15% |
|
Жетысуский |
1444 |
+2.75% |
|
Медеуский |
2749 |
+2.7% |
|
Наурызбайский |
1334 |
-6.95% |
|
Турксибский |
1337 |
+0.81% |
|
Средняя цена по комнатности, $/кв.м (www.kn.kz) |
От 14.12.2014 |
к 07.12.201 |
|
1-комнатные |
1825 |
-4.06% |
|
2-комнатные |
1923 |
-1.45% |
|
3-комнатные |
1984 |
-0.23% |
|
4-комнатные |
2240 |
-2.9% |
|
5-комнатные |
2555 |
+6.31% |
|
Средняя цена по типу жилья, $/кв.м (www.kn.kz) |
От 14.12.2014 |
к 07.12.201 |
|
Новостройки |
2278 |
-0.57% |
|
Приватизированное общежитие |
1474 |
-0.38% |
|
Старой постройки |
1757 |
-2.65% |
|
Улучшенной планировки |
1927 |
-1.34% |
|
«Хрущевки» |
1751 |
-2.35% |
|
Средняя цена по классу жилья, $/кв.м (www.kn.kz) |
От 14.12.2014 |
к 07.12.201 |
|
Бизнес-класс |
2618 |
+3.54% |
|
Комфорт-класс |
1608 |
-8.75% |
|
Экономкласс |
1745 |
-4.7% |
|
Элит-класс |
2946 |
+1.36% |
|
Средняя цена по материалу стен, $/кв.м (www.kn.kz) |
От 14.12.2014 |
к 07.12.201 |
|
деревянный |
1534 |
-15.5% |
|
каркасно-камышитовый |
1121 |
-2.43% |
|
кирпичный |
2009 |
-0.98% |
|
монолитный |
2250 |
-1.19% |
|
панельный |
1780 |
-1.74% |
Общие выводы по городу:
- На рынке вторичного жилья города Алматы в период с 8 по 14 декабря 2014 г. в целом по городу наблюдается стагнация цен предложения. Во всех сегментах рынка изменения цен остались ниже уровня среднестатистической погрешности расчетов, исключение составили квартиры в Ауэзовском районе, 1-комнатного формата, в «хрущевках» и в панельных постройках, где наблюдается снижение цен предложения.
- Средняя цена квадратного метра в целом по городу остановилась на уровне 1965 $.
Аналитическая служба портала kn.kz
Телефон 8 (7212) 910-046