По данным аналитической службы kn.kz, на рынке вторичного жилья Алматы в период с 1 по 7 декабря 2014 г. в целом по городу наблюдается ценовое затишье.
Снижение цен отмечено на квартиры в приватизированных общежитиях, а остальных сегментах рынка изменения цен, которые происходили за данный период, остались ниже уровня среднестатистической погрешности расчетов. Самым дорогим вторичным жильем, остается жилье элит-класса, цена квадратного метра здесь равна 2906 $. Средняя цена единицы площади в целом по городу составила 1996 $. Средняя цена единицы площади «дорогого» жилья в целом по городу прослеживается на уровне 2479 $, а «дешевого» —1605 $.
|
Показатель (www.kn.kz) |
От 07.12.2014 |
к 30.11.2014 |
|
Средняя цена, $/кв.м |
1996 |
-0.15% |
|
Средняя цена за квартиру, $ |
146665 |
-1.31% |
|
Погрешность расчетов, % |
1.63 |
- |
|
Объем предложения, ед. |
1379 |
+2.99% |
|
Средняя цена по району, $/кв.м (www.kn.kz) |
От 07.12.2014 |
к 30.11.2014 |
|
Алатауский |
1422 |
+0.72% |
|
Алмалинский |
2039 |
-2.13% |
|
Ауэзовский |
1666 |
+0.45% |
|
Бостандыкский |
2142 |
-2.12% |
|
Жетысуский |
1406 |
+0.94% |
|
Медеуский |
2677 |
-1.68% |
|
Наурызбайский |
1434 |
+5.06% |
|
Турксибский |
1326 |
-0.14% |
|
Средняя цена по комнатности, $/кв.м (www.kn.kz) |
От 07.12.2014 |
к 30.11.2014 |
|
1-комнатные |
1902 |
+0.79% |
|
2-комнатные |
1951 |
-0.43% |
|
3-комнатные |
1988 |
+1.04% |
|
4-комнатные |
2307 |
-4.52% |
|
5-комнатные |
2403 |
-2.09% |
|
Средняя цена по типу жилья, $/кв.м (www.kn.kz) |
От 07.12.2014 |
к 30.11.2014 |
|
Новостройки |
2291 |
+0.78% |
|
Приватизированное общежитие |
1480 |
-19.24% |
|
Старой постройки |
1805 |
+4.7% |
|
Улучшенной планировки |
1954 |
+0.49% |
|
«Хрущевки» |
1793 |
-1.75% |
|
Средняя цена по классу жилья, $/кв.м (www.kn.kz) |
От 07.12.2014 |
к 30.11.2014 |
|
Бизнес-класс |
2529 |
+1.11% |
|
Комфорт-класс |
1762 |
+6.06% |
|
Экономкласс |
1831 |
+5.13% |
|
Элит-класс |
2906 |
-2.94% |
|
Средняя цена по материалу стен, $/кв.м (www.kn.kz) |
От 07.12.2014 |
к 30.11.2014 |
|
деревянный |
1815 |
+12.74% |
|
каркасно-камышитовый |
1149 |
+5.02% |
|
кирпичный |
2029 |
-2.53% |
|
монолитный |
2277 |
+3.18% |
|
панельный |
1812 |
-0.54% |
Общие выводы по городу:
- На рынке вторичного жилья города Алматы в период с 1 по 7 декабря 2014 г. в целом по городу наблюдается стагнация цен предложения. Во всех сегментах рынка изменения цен остались ниже уровня среднестатистической погрешности расчетов, исключение составили квартиры в приватизированных общежитиях, где наблюдается снижение цен предложения.
- Средняя цена квадратного метра в целом по городу остановилась на уровне 1996 $.
Аналитическая служба портала kn.kz
Телефон: 8 (7212) 910-046