По данным аналитической службы kn.kz, на рынке вторичного жилья Алматы в период с 3 по 9 ноября 2014 г. в целом по городу наблюдается ценовое затишье.
Однако в Ауэзовском районе зафиксированоснижениесредних цен предложения. В остальных сегментах рынка изменения цен, которые происходили за данный период, остались ниже уровня среднестатистической погрешности расчетов. Самым дорогим вторичным жильем, остается жилье элит-класса, цена квадратного метра здесь равна 2913 у.е./кв.м. Средняя цена единицы площади в целом по городу составила 1981 у.е./кв.м. Средняя цена единицы площади «дорогого» жилья в целом по городу прослеживается на уровне 2461 у.е./кв.м, а «дешевого» — 1556 у.е./кв.м.
Показатель (www.kn.kz) |
От 09.11.2014 |
к 02.11.2014 |
Средняя цена, у.е./кв.м |
1981 |
-1.47% |
Средняя цена за квартиру, у.е. |
145569 |
-2.87% |
Погрешность расчетов, % |
1.65 |
- |
Объем предложения, ед. |
1278 |
-8.65% |
Средняя цена по району, у.е./кв.м (www.kn.kz) |
От 09.11.2014 |
к 02.11.2014 |
Алатауский |
1408 |
-0.43% |
Алмалинский |
2089 |
-0.7% |
Ауэзовский |
1634 |
-3.38% |
Бостандыкский |
2180 |
-0.85% |
Жетысуский |
1468 |
-0.34% |
Медеуский |
2663 |
-2.24% |
Наурызбайский |
1271 |
+9.41% |
Турксибский |
1342 |
-3.18% |
Средняя цена по комнатности, у.е./кв.м (www.kn.kz) |
От 09.11.2014 |
к 02.11.2014 |
1-комнатные |
1852 |
-1.72% |
2-комнатные |
1926 |
+0.27% |
3-комнатные |
1984 |
-1.61% |
4-комнатные |
2358 |
-2.7% |
5-комнатные |
2305 |
-2.91% |
Средняя цена по типу жилья, у.е./кв.м (www.kn.kz) |
От 09.11.2014 |
к 02.11.2014 |
Новостройки |
2160 |
-3.18% |
Приватизированное общежитие |
1418 |
-6.18% |
Старой постройки |
1874 |
+0.52% |
Улучшенной планировки |
1980 |
-0.44% |
«Хрущевки» |
1825 |
-0.15% |
Средняя цена по классу жилья, у.е./кв.м (www.kn.kz) |
От 09.11.2014 |
к 02.11.2014 |
Бизнес-класс |
2627 |
+0.51% |
Комфорт-класс |
1538 |
+7.37% |
Экономкласс |
1725 |
-1.78% |
Элит-класс |
2913 |
-4.55% |
Средняя цена по материалу стен, у.е./кв.м (www.kn.kz) |
От 09.11.2014 |
к 02.11.2014 |
деревянный |
1344 |
-6.22% |
каркасно-камышитовый |
1032 |
-5.09% |
кирпичный |
2058 |
-1.68% |
монолитный |
2128 |
-3.11% |
панельный |
1832 |
+0.3% |
Общие выводы по городу:
- На рынке вторичного жилья города Алматы в период с 3 по 9 ноября 2014 г. в целом по городу наблюдается стагнация цен предложения. Сокращение цен отмеченона квартиры в Ауэзовском районе. В остальных сегментах рынка изменения цен остались ниже уровня среднестатистической погрешности расчетов.
- Средняя цена квадратного метра в целом по городу остановилась на уровне 1981 у.е./кв.м.
Аналитическая служба портала kn.kz
Телефон 8 (7212) 910-046