По данным аналитической службы kn.kz на рынке вторичного жилья Алматы в период с 27 октября по 2 ноября 2014 г. в целом по городу наблюдается ценовое затишье.
Однако в Алмалинском районе зафиксированнебольшой рост цен, ав новостройках на жилье комфорт-класса прослеживается снижение цен. В остальных сегментах рынка изменения цен, которые происходили за данный период, остались ниже уровня среднестатистической погрешности расчетов. Самым дорогим вторичным жильем, остается жилье элит-класса, цена квадратного метра здесь равна 3052у.е./кв.м. Средняя цена единицы площади в целом по городу составила 2010у.е./кв.м. Средняя цена единицы площади «дорогого» жилья в целом по городу прослеживается на уровне 2512у.е./кв.м, а «дешевого» — 1596у.е./кв.м.
|
Показатель (www.kn.kz) |
От 02.11.2014 |
к 26.10.2014 |
|
Средняя цена, у.е./кв.м |
2010 |
+1.61% |
|
Средняя цена за квартиру, у.е. |
149870 |
+2.39% |
|
Погрешность расчетов, % |
1.68 |
- |
|
Объем предложения, ед. |
1399 |
+11.3% |
|
Средняя цена по району, у.е./кв.м (www.kn.kz) |
От 02.11.2014 |
к 26.10.2014 |
|
Алатауский |
1415 |
+4.9% |
|
Алмалинский |
2103 |
+3.3% |
|
Ауэзовский |
1692 |
-0.21% |
|
Бостандыкский |
2199 |
+0.41% |
|
Жетысуский |
1473 |
+1.05% |
|
Медеуский |
2724 |
+0.17% |
|
Наурызбайский |
1162 |
-6.58% |
|
Турксибский |
1387 |
-0.46% |
|
Средняя цена по комнатности, у.е./кв.м (www.kn.kz) |
От 02.11.2014 |
к 26.10.2014 |
|
1-комнатные |
1885 |
-1.38% |
|
2-комнатные |
1921 |
+1.56% |
|
3-комнатные |
2016 |
+2.31% |
|
4-комнатные |
2423 |
+3.95% |
|
5-комнатные |
2374 |
-5.63% |
|
Средняя цена по типу жилья, у.е./кв.м (www.kn.kz) |
От 02.11.2014 |
к 26.10.2014 |
|
Новостройки |
2231 |
+1.17% |
|
Приватизированное общежитие |
1512 |
-0.97% |
|
Старой постройки |
1864 |
-5.48% |
|
Улучшенной планировки |
1989 |
+2% |
|
«Хрущевки» |
1827 |
+0.48% |
|
Средняя цена по классу жилья, у.е./кв.м (www.kn.kz) |
От 02.11.2014 |
к 26.10.2014 |
|
Бизнес-класс |
2614 |
+2.6% |
|
Комфорт-класс |
1432 |
-17.74% |
|
Экономкласс |
1756 |
+2.35% |
|
Элит-класс |
3052 |
-4.2% |
|
Средняя цена по материалу стен, у.е./кв.м (www.kn.kz) |
От 02.11.2014 |
к 26.10.2014 |
|
деревянный |
1433 |
- |
|
каркасно-камышитовый |
1087 |
- |
|
кирпичный |
2093 |
+2.15% |
|
монолитный |
2196 |
+0.63% |
|
панельный |
1826 |
+1.09% |
Общие выводы по городу:
- На рынке вторичного жилья города Алматы в период с 27 октября по 2 ноября 2014 г. в целом по городу наблюдается стагнация цен предложения. Повышение цен отмеченона квартиры в Алмалинском районе, а снижение цен на квартиры в новостройках комфорт-класса. В остальных сегментах рынка изменения цен остались ниже уровня среднестатистической погрешности расчетов.
- Средняя цена квадратного метра в целом по городу остановилась на уровне 2010 у.е./кв.м.
Аналитическая служба портала kn.kz
Телефон 8 (7212) 910-046