По данным аналитической службы kn.kz, на рынке вторичного жилья Астаны в период с 20 по 26 октября 2014 г. в целом по городу наблюдается ценовое затишье.
Однако отмечено снижение цен на жилье в новостройках бизнес-класса. В остальных сегментах рынка изменения цен, которые происходили за данный период, остались ниже уровня среднестатистической погрешности расчетов. Самые дорогие квадратные метры жилья зафиксированы на квартиры элит-класса, где цена оказалась на уровне 2629 у.е./кв.м. Средняя цена единицы площади в целом по городу составила 2029у.е. Средняя цена единицы площади «дорогого» жилья в целом по городу прослеживается на уровне 2490у.е., а «дешевого» —1648 у.е.
|
Показатель (www.kn.kz) |
От 26.10.14 |
к 19.10.14 |
|
Средняя цена, у.е./кв.м |
2029 |
+0.46% |
|
Средняя цена за квартиру, у.е. |
140098 |
+2.09% |
|
Погрешность расчетов, % |
0.61 |
- |
|
Объем предложения, ед. |
3784 |
+8.3% |
|
Средняя цена по району, у.е./кв.м (www.kn.kz) |
От 26.10.14 |
к 19.10.14 |
|
Алматы |
1985 |
+0.24% |
|
Есиль |
2432 |
+0.63% |
|
Сарыарка |
1889 |
+0.63% |
|
Средняя цена по комнатности, у.е./кв.м (www.kn.kz) |
От 26.10.14 |
к 19.10.14 |
|
1-комнатные |
2032 |
+0.22% |
|
2-комнатные |
2014 |
+0.76% |
|
3-комнатные |
2002 |
-0.02% |
|
4-комнатные |
2184 |
+1.28% |
|
5-комнатные |
2063 |
-2.85% |
|
Средняя цена по типу жилья, у.е./кв.м (www.kn.kz) |
От 26.10.14 |
к 19.10.14 |
|
Новостройки |
2101 |
-0.11% |
|
Старой постройки |
1653 |
+2.04% |
|
Улучшенной планировки |
1867 |
+0.76% |
|
«Хрущевки» |
1809 |
+1.19% |
|
Средняя цена по классу жилья, у.е./кв.м (www.kn.kz) |
От 26.10.14 |
к 19.10.14 |
|
Бизнес-класс |
2161 |
-1.1% |
|
Комфорт-класс |
2117 |
+0.05% |
|
Эконом-класс |
1972 |
+0.17% |
|
Элит-класс |
2629 |
-0.06% |
|
Средняя цена по материалу стен, у.е./кв.м (www.kn.kz) |
От 26.10.14 |
к 19.10.14 |
|
кирпичный |
2028 |
+0.52% |
|
монолитный |
2141 |
-0.49% |
|
панельный |
1823 |
+0.53% |
Общие выводы по городу:
- На рынке вторичного жилья города Астаны в период с 20 по 26 октября 2014 г. в целом по городу наблюдается стагнация средних цен предложения. Изменения ценовых показателей во всех сегментах рынка остались ниже среднестатистической погрешности расчетов. Исключения составили квартиры в новостройках бизнес-класса, где наблюдается снижение цен.
- Средняя цена квадратного метра в целом по городу составила 2029 у.е.
Аналитическая служба портала kn.kz
Телефон 8 (7212) 910-046