На рынке вторичного жилья Астаны в период с 6 по 12 октября 2014 г. в целом по городу наблюдается ценовое затишье. Снижение средней цены отмечено только на новостройки комфорт-класса, а рост – на жилье бизнес-класса. В остальных сегментах рынка изменения цен, которые происходили за данный период, остались ниже уровня среднестатистической погрешности расчетов. Самые дорогие квадратные метры жилья зафиксированы на квартиры элит-класса, где цена оказалась на уровне 2628 у.е./кв.м. Средняя цена единицы площади в целом по городу составила 2027 у.е. Средняя цена единицы площади «дорогого» жилья в целом по городу прослеживается на уровне 2476 у.е., а «дешевого» — 1652 у.е.
|
Показатель (www.kn.kz) |
От 12.10.14 |
к 05.10.14 |
|
Средняя цена, у.е./кВ. м |
2027 |
+0.49% |
|
Средняя цена за квартиру, у.е. |
138002 |
-0.59% |
|
Погрешность расчетов, % |
0.63 |
- |
|
Объем предложения, ед. |
3499 |
-0.85% |
|
Средняя цена по району, у.е./кв.м (www.kn.kz) |
От 12.10.14 |
к 05.10.14 |
|
Алматы |
1982 |
+0.57% |
|
Есиль |
2440 |
+2.23% |
|
Сарыарка |
1873 |
+0.18% |
|
Средняя цена по комнатности, у.е./кв,м (www.kn.kz) |
От 12.10.14 |
к 05.10.14 |
|
1-комнатные |
2033 |
+0.13% |
|
2-комнатные |
2022 |
+0.58% |
|
3-комнатные |
1994 |
+1.01% |
|
4-комнатные |
2158 |
+0.68% |
|
5-комнатные |
2101 |
-4.57% |
|
Средняя цена по типу жилья, у.е./кв.м (www.kn.kz) |
От 12.10.14 |
к 05.10.14 |
|
Новостройки |
2114 |
+0.75% |
|
Старой постройки |
1653 |
+0.66% |
|
Улучшенной планировки |
1844 |
+1.05% |
|
«Хрущевки» |
1806 |
-0.14% |
|
Средняя цена по классу жилья, у.е./кв.м (www.kn.kz) |
От 12.10.14 |
к 05.10.14 |
|
Бизнес-класс |
2187 |
+2.44% |
|
Комфорт-класс |
2071 |
-1.99% |
|
Эконом-класс |
1981 |
+0.2% |
|
Элит-класс |
2628 |
+3.42% |
|
Средняя цена по материалу стен, у.е./кв.м (www.kn.kz) |
От 12.10.14 |
к 05.10.14 |
|
кирпичный |
2020 |
+0.27% |
|
монолитный |
2171 |
+1.46% |
|
панельный |
1814 |
-0.01% |
Общие выводы по городу:
- На рынке вторичного жилья города Астаны в период с 6 по 12 октября 2014 г. в целом по городу наблюдается стагнация средних цен предложения. Изменения ценовых показателей во всех сегментах рынка остались ниже среднестатистической погрешности расчетов. Исключения составили квартиры в новостройках бизнес-класса, где отмечен рост цен и жилье комфорт-класса, где наблюдается снижение цен.
- Средняя цена квадратного метра в целом по городу составила 2027 у.е.
Аналитическая служба портала kn.kz
Телефон 8 (7212) 910-046