На рынке вторичного жилья Алматы в период с 6 по 12 октября 2014 г. в целом по городу наблюдается ценовое затишье. При этом снижение цен зафиксировано в Жетысуском районе и на новостройки эконом-класса. В остальных сегментах рынка изменения цен, которые происходили за данный период, остались ниже уровня среднестатистической погрешности расчетов. Самым дорогим вторичным жильем, остается жилье элит-класса, цена квадратного метра здесь равна 3059 у.е./кв.м. Средняя цена единицы площади в целом по городу составила 2033 у.е./кв.м. Средняя цена единицы площади «дорогого» жилья в целом по городу прослеживается на уровне 2555 у.е./кв.м, а «дешевого» — 1595 у.е./кв.м.
|
Показатель (www.kn.kz) |
От 12.10.2014 |
к 05.10.2014 |
|
Средняя цена, у.е./кв.м |
2033 |
-0.26% |
|
Средняя цена за квартиру, у.е. |
156960 |
+0.1% |
|
Погрешность расчетов, % |
1.77 |
- |
|
Объем предложения, ед. |
1261 |
+1.69% |
|
Средняя цена по району, у.е./кв.м (www.kn.kz) |
От 12.10.2014 |
к 05.10.2014 |
|
Алатауский |
1383 |
+1.13% |
|
Алмалинский |
2088 |
+1.08% |
|
Ауэзовский |
1706 |
+1.69% |
|
Бостандыкский |
2228 |
+0.37% |
|
Жетысуский |
1350 |
-7.27% |
|
Медеуский |
2768 |
-0.28% |
|
Наурызбайский |
1784 |
- |
|
Турксибский |
1474 |
+1.13% |
|
Средняя цена по комнатности, у.е./кв.м (www.kn.kz) |
От 12.10.2014 |
к 05.10.2014 |
|
1-комнатные |
1885 |
-1.41% |
|
2-комнатные |
1937 |
-0.76% |
|
3-комнатные |
2051 |
+1.02% |
|
4-комнатные |
2457 |
-2.35% |
|
5-комнатные |
2409 |
+0.91% |
|
Средняя цена по типу жилья, у.е./кв.м (www.kn.kz) |
От 12.10.2014 |
к 05.10.2014 |
|
Новостройки |
2195 |
-4.17% |
|
Приватизированное общежитие |
1628 |
+0.18% |
|
Старой постройки |
2024 |
+6.75% |
|
Улучшенной планировки |
2038 |
+1.76% |
|
«Хрущевки» |
1832 |
+0.91% |
|
Средняя цена по классу жилья, у.е./кв.м (www.kn.kz) |
От 12.10.2014 |
к 05.10.2014 |
|
Бизнес-класс |
2618 |
+4.17% |
|
Комфорт-класс |
1780 |
-2.61% |
|
Эконом-класс |
1622 |
-12.18% |
|
Элит-класс |
3059 |
-5.5% |
|
Средняя цена по материалу стен, у.е./кв.м (www.kn.kz) |
От 12.10.2014 |
к 05.10.2014 |
|
деревянный |
1634 |
- |
|
каркасно-камышитовый |
1771 |
+10.27% |
|
кирпичный |
2131 |
+1.56% |
|
монолитный |
2175 |
-3.74% |
|
панельный |
1840 |
+0.57% |
Общие выводы по городу:
- На рынке вторичного жилья города Алматы в период с 6 по 12 октября 2014 г. в целом по городу наблюдается стагнация цен предложения. Снижение цен отмечено на квартиры в Жетысуском районе и на квартиры новой постройки экономкласса. В остальных сегментах рынка изменения цен остались ниже уровня среднестатистической погрешности расчетов.
- Средняя цена квадратного метра в целом по городу остановилась на уровне 2033 у.е./кв.м.
Аналитическая служба портала kn.kz
Телефон: 8 (7212) 910-046