На рынке вторичного жилья Астаны в период с 22 по 28 сентября 2014 г. в целом по городу наблюдается ценовое затишье. Повышение средней цены отмечено только на жилье комфорт-класса. Востальныхсегментах рынка изменения цен, которые происходили за данный период, остались ниже уровня среднестатистической погрешности расчетов. Самые дорогие квадратные метры жилья зафиксированы на квартиры элит-класса, где цена оказалась на уровне 2479 у.е./кв.м. Средняя цена единицы площади в целом по городу составила 2011у.е. Средняя цена единицы площади «дорогого» жилья в целом по городу прослеживается на уровне 2461у.е., а «дешевого» —1631 у.е.
|
Показатель (www.kn.kz) |
От 28.09.14 |
к 21.09.14 |
|
Средняя цена, у.е./кв.м |
2011 |
-0.11% |
|
Средняя цена за квартиру, у.е. |
136264 |
-0.92% |
|
Погрешность расчетов, % |
0.62 |
- |
|
Объем предложения, ед. |
3652 |
+17.09% |
|
Средняя цена по району, у.е./кв.м (www.kn.kz) |
От 28.09.14 |
к 21.09.14 |
|
Алматы |
1980 |
+0.52% |
|
Есиль |
2353 |
-0.93% |
|
Сарыарка |
1874 |
-0.83% |
|
Средняя цена по комнатности, у.е./кв.м (www.kn.kz) |
От 28.09.14 |
к 21.09.14 |
|
1-комнатные |
2025 |
-0.38% |
|
2-комнатные |
2001 |
+0.39% |
|
3-комнатные |
1997 |
+0.22% |
|
4-комнатные |
2065 |
-2.99% |
|
5-комнатные |
2055 |
+0.41% |
|
Средняя цена по типу жилья, у.е./кв.м (www.kn.kz) |
От 28.09.14 |
к 21.09.14 |
|
Новостройки |
2091 |
-0.23% |
|
Старой постройки |
1644 |
-1.97% |
|
Улучшенной планировки |
1840 |
-0.19% |
|
«Хрущевки» |
1815 |
+0.97% |
|
Средняя цена по классу жилья, у.е./кв.м (www.kn.kz) |
От 28.09.14 |
к 21.09.14 |
|
Бизнес-класс |
2163 |
-0.13% |
|
Комфорт-класс |
2122 |
+2.31% |
|
Эконом-класс |
1973 |
-0.28% |
|
Элит-класс |
2479 |
+0.81% |
|
Средняя цена по материалу стен, у.е./кв.м (www.kn.kz) |
От 28.09.14 |
к 21.09.14 |
|
кирпичный |
2003 |
-0.58% |
|
монолитный |
2144 |
+0.27% |
|
панельный |
1825 |
+0.33% |
Общие выводы по городу:
- На рынке вторичного жилья города Астаны в период с 22 по 28 сентября 2014 г. в целом по городу наблюдается стагнация средних цен предложения. Изменения ценовых показателей во всех сегментах рынка остались ниже среднестатистической погрешности расчетов. Исключения составили квартиры в новостройках комфорт-класса, где отмечен рост цен.
- Средняя цена квадратного метра в целом по городу составила 2011у.е.
Аналитическая служба портала kn.kz
Телефон 8 (7212) 910-046