На рынке вторичного жилья Астаны в период с 15 по 21 сентября 2014 г. в целом по городу наблюдается ценовое затишье. Снижение средней цены по городу отмечено только в районе Алматы. Востальныхсегментах рынка изменения цен, которые происходили за данный период, остались ниже уровня среднестатистической погрешности расчетов. Самые дорогие квадратные метры жилья зафиксированы на квартиры элит-класса, где цена оказалась на уровне 2459 у.е./кв.м. Средняя цена единицы площади в целом по городу составила 2013 у.е. Средняя цена единицы площади «дорогого» жилья в целом по городу прослеживается на уровне 2458 у.е., а «дешевого» —1634 у.е.
Показатель (www.kn.kz) |
От 21.09.14 |
к 14.09.14 |
Средняя цена, у.е./кв.м |
2013 |
-0.33% |
Средняя цена за квартиру, у.е. |
137514 |
-1.26% |
Погрешность расчетов, % |
0.65 |
- |
Объем предложения, ед. |
3120 |
-0.51% |
Средняя цена по району, у.е./кв.м (www.kn.kz) |
От 21.09.14 |
к 14.09.14 |
Алматы |
1970 |
-0.83% |
Есиль |
2375 |
-0.67% |
Сарыарка |
1890 |
+0.45% |
Средняя цена по комнатности, у.е./кв.м (www.kn.kz) |
От 21.09.14 |
к 14.09.14 |
1-комнатные |
2033 |
+0.2% |
2-комнатные |
1993 |
+0.12% |
3-комнатные |
1993 |
-0.91% |
4-комнатные |
2129 |
-2.22% |
5-комнатные |
2047 |
+6.19% |
Средняя цена по типу жилья, у.е./кв.м (www.kn.kz) |
От 21.09.14 |
к 14.09.14 |
Новостройки |
2096 |
-0.1% |
Старой постройки |
1677 |
+0.29% |
Улучшенной планировки |
1843 |
-0.35% |
«Хрущевки» |
1798 |
-0.13% |
Средняя цена по классу жилья, у.е./кв.м (www.kn.kz) |
От 21.09.14 |
к 14.09.14 |
Бизнес-класс |
2166 |
+0.39% |
Комфорт-класс |
2074 |
+0.65% |
Эконом-класс |
1978 |
-0.07% |
Элит-класс |
2459 |
-2.16% |
Средняя цена по материалу стен, у.е./кв.м (www.kn.kz) |
От 21.09.14 |
к 14.09.14 |
кирпичный |
2015 |
-0.36% |
монолитный |
2139 |
+0.01% |
панельный |
1819 |
-0.13% |
Общие выводы по городу:
- На рынке вторичного жилья города Астаны в период с 15 по 21 сентября 2014 г. в целом по городу наблюдается стагнация средних цен предложения. Изменения ценовых показателей во всех сегментах рынка остались ниже среднестатистической погрешности расчетов. Исключения составили квартиры района Алматы, где отмеченоснижение цен.
- Средняя цена квадратного метра в целом по городу составила 2013 у.е.
Аналитическая служба портала kn.kz
Телефон: 8 (7212) 910-046