На рынке вторичного жилья Алматы в период с 1 по 7 сентября 2014 г. в целом по городу наблюдается стабильность ценового показателя.
При этом снижение цен зафиксировано на 1-комнатные квартиры и квартиры в новостройках эконом-класса. В разрезе типа жилья сокращение удельной цены предложения отмечено на квартиры в «хрущевках»и на квартиры в кирпичных домах. В остальных сегментах рынка изменения цен, которые происходили за данный период, остались ниже уровня среднестатистической погрешности расчетов. Самым дорогим вторичным жильем, остается жилье элит-класса, цена квадратного метра здесь равна 3056 у.е./кв.м. Средняя цена единицы площади в целом по городу составила 1969 у.е./кв.м.
Средняя цена единицы площади «дорогого» жилья в целом по городу прослеживается на уровне 2492 у.е./кв.м, а «дешевого» — 1575 у.е./кв.м.
|
Средняя цена по району, у.е./кв.м |
От 07.09.2014 |
к 31.08.2014 |
|
Алатауский |
1468 |
+5.79% |
|
Алмалинский |
2086 |
-0.23% |
|
Ауэзовский |
1680 |
-0.47% |
|
Бостандыкский |
2200 |
-0.06% |
|
Жетысуский |
1377 |
-4.36% |
|
Медеуский |
2731 |
+1.78% |
|
Наурызбайский |
1519 |
-13.86% |
|
Турксибский |
1408 |
-1.84% |
|
Средняя цена по комнатности, у.е./кв.м |
От 07.09.2014 |
к 31.08.2014 |
|
1-комнатные |
1870 |
-3.7% |
|
2-комнатные |
1867 |
-1.43% |
|
3-комнатные |
1986 |
-0.32% |
|
4-комнатные |
2380 |
+2.04% |
|
5-комнатные |
2260 |
-8.25% |
|
Средняя цена по типу жилья, у.е./кв.м |
От 07.09.2014 |
к 31.08.2014 |
|
Новостройки |
2111 |
-0.54% |
|
Приватизированное общежитие |
1541 |
-0.31% |
|
Старой постройки |
1754 |
+12.92% |
|
Улучшенной планировки |
1998 |
-1.91% |
|
«Хрущевки» |
1805 |
-2.53% |
|
Средняя цена по классу жилья, у.е./кв.м |
От 07.09.2014 |
к 31.08.2014 |
|
Бизнес-класс |
2514 |
+1.91% |
|
Комфорт-класс |
1722 |
+7.65% |
|
Коттеджный городок |
3492 |
+3.2% |
|
Эконом-класс |
1600 |
-6.88% |
|
Элит-класс |
3056 |
+5.25% |
|
Средняя цена по материалу стен, у.е./кв.м |
От 07.09.2014 |
к 31.08.2014 |
|
деревянный |
1095 |
- |
|
каркасно-камышитовый |
1205 |
-12.91% |
|
кирпичный |
2059 |
-3.96% |
|
монолитный |
2115 |
+1.69% |
|
панельный |
1833 |
-0.9% |
На рынке вторичного жилья города Алматы в период с 1 по 7сентября2014 г. в целом по городу наблюдается стагнация цен предложения. Снижение цен отмечено на 1-комнатные квартиры, на квартиры в «хрущевках», на квартиры в новостройках эконом-класса и на квартиры в кирпичных постройках. В остальных сегментах рынка изменения цен остались ниже уровня среднестатистической погрешности расчетов.Общие выводы по городу:
Средняя цена квадратного метра в целом по городу остановилась на уровне1969 у.е./кв.м.
Аналитическая служба портала kn.kz
Телефон 8 (7212) 910-046