На рынке вторичного жилья Астаны в период с 25 по 31 августа 2014 г. в целом по городу наблюдается ценовое затишье. При этом снижение цен отмечено на...
...многокомнатные квартиры и на квартиры в новостройках комфорт-класса, а рост – на 2-комнатные квартиры и квартиры в монолитной постройке. В остальных сегментах рынка изменения цен, которые происходили за данный период, остались ниже уровня среднестатистической погрешности расчетов. Самые дорогие квадратные метры жилья зафиксированы на квартиры элит-класса, где цена оказалась на уровне 2509 у.е./кв.м. Средняя цена единицы площади в целом по городу составила 2012 у.е. Средняя цена единицы площади «дорогого» жилья в целом по городу прослеживается на уровне 2465у.е., а «дешевого» —1621 у.е.
|
Показатель (www.kn.kz) |
От 31.08.14 |
к 25.08.14 |
|
Средняя цена, у.е./кв.м |
2012 |
+0.58% |
|
Средняя цена за квартиру, у.е. |
139134 |
+1.98% |
|
Погрешность расчетов, % |
0.71 |
- |
|
Объем предложения, ед. |
3086 |
+29.12% |
|
Средняя цена по району, у.е./кв.м (www.kn.kz) |
От 31.08.14 |
к 25.08.14 |
|
Алматы |
1986 |
+0.64% |
|
Есиль |
2384 |
-1.71% |
|
Сарыарка |
1866 |
+0.13% |
|
Средняя цена по комнатности, у.е./кв.м (www.kn.kz) |
От 31.08.14 |
к 25.08.14 |
|
1-комнатные |
2022 |
-0.77% |
|
2-комнатные |
1994 |
+1.11% |
|
3-комнатные |
1989 |
+0.74% |
|
4-комнатные |
2173 |
+3.01% |
|
5-комнатные |
1860 |
-10.8% |
|
Средняя цена по типу жилья, у.е./кв.м (www.kn.kz) |
От 31.08.14 |
к 25.08.14 |
|
Новостройки |
2100 |
+0.59% |
|
Старой постройки |
1605 |
+0.43% |
|
Улучшенной планировки |
1846 |
-0.51% |
|
«Хрущевки» |
1791 |
-0.93% |
|
Средняя цена по классу жилья, у.е./кв.м (www.kn.kz) |
От 31.08.14 |
к 25.08.14 |
|
Бизнес-класс |
2168 |
+0.65% |
|
Комфорт-класс |
2030 |
-1.91% |
|
Эконом-класс |
1971 |
-0.39% |
|
Элит-класс |
2509 |
-3.15% |
|
Средняя цена по материалу стен, у.е./кв.м (www.kn.kz) |
От 31.08.14 |
к 25.08.14 |
|
кирпичный |
2011 |
-0.1% |
|
монолитный |
2158 |
+1.42% |
|
панельный |
1811 |
-0.27% |
Общие выводы по городу:
- На рынке вторичного жилья города Астаны в период с 25 по 31 августа2014 г. в целом по городу наблюдается стагнация средних цен предложения. Снижение ценового показателя зафиксировано на многокомнатные квартиры и на жилье в новостройках комфорт-класса, при этом рост отмечен на 2-комнатные квартиры и квартиры в монолитных постройках. Изменения ценовых показателей в остальных сегментах рынка остались ниже среднестатистической погрешности расчетов.
- Средняя цена квадратного метра в целом по городу составила 2012 у.е.
Аналитическая служба портала kn.kz
Телефон 8 (7212) 910-046