На рынке вторичного жилья г. Алматы в период с 18 по 24 августа 2014 г. в целом по городу наблюдается ценовое снижение. В разрезе районов города цена снизилась в Алатауском и Алмалинском районах, что и повлияло на средне городскую цену. Средняя цена единицы площади в целом по городу составила 1952 у.е./кв.м., за квартиру – 138263 у.е. Отмечается незначительное сокращение расчетной базы. Средняя цена единицы площади «дорогого» жилья в целом по городу прослеживается на уровне 2425 у.е./кв.м, а «дешевого» — 1565 у.е./кв.м.
|
Показатель (www.kn.kz) |
От 24.08.14 |
к 17.08.14 |
|
Средняя цена, у.е./кв.м |
1952 |
-2,06% |
|
Средняя цена за квартиру, у.е. |
138263 |
-6% |
|
Погрешность расчетов, % |
1.58% |
- |
|
Объем предложения, ед. |
1375 |
-0,43% |
|
Средняя цена по району, у.е./кв.м (www.kn.kz) |
От 24.08.14 |
к 17.08.14 |
|
Алатауский |
1419 |
-13.22% |
|
Алмалинский |
2049 |
-3.01% |
|
Ауэзовский |
1658 |
-1.14% |
|
Бостандыкский |
2147 |
2.04% |
|
Жетысуский |
1374 |
-0.28% |
|
Медеуский |
2649 |
-0.87% |
|
Турксибский |
1427 |
-4.21% |
|
Средняя цена по комнатности, у.е./кв.м (www.kn.kz) |
От 24.08.14 |
к 17.08.14 |
|
1-комнатные |
1912 |
-0.52% |
|
2-комнатные |
1866 |
-2.92% |
|
3-комнатные |
1944 |
-1.3% |
|
4-комнатные |
2284 |
-4.1% |
|
5-комнатные |
2255 |
1.47% |
|
Средняя цена по типу жилья, у.е./кв.м (www.kn.kz) |
От 24.08.14 |
к 17.08.14 |
|
Новостройки |
2045 |
-3.07% |
|
Старой постройки |
1626 |
2.54% |
|
Улучшенной планировки |
1992 |
-2.57% |
|
«Хрущевки» |
1821 |
-0.61% |
|
Средняя цена по материалу стен, у.е./кв.м (www.kn.kz) |
От 24.08.14 |
к 17.08.14 |
|
деревянный |
1948 |
-2.46% |
|
кирпичный |
2058 |
-1.98% |
|
монолитный |
2043 |
-3.76% |
|
панельный |
1825 |
-0.8% |
Общие выводы по городу:
- На рынке вторичного жилья города Алматы на минувшей неделе произошло понижение средней цены по городу на 2,06%.
- В разрезе районов ценовому снижению подверглись квартиры в Алатауском и Алмалинском районах – на 13% и 3% соответственно. В разрезе форматов средняя цена снизилась на двухкомнатные квартиры на 2,92%. По типу жилья цена за период подверглась корректировке на квартиры улучшенной планировки.
- Средняя цена квадратного метра в целом по городу остановилась на уровне 1952 у.е./кв.м.
Аналитическая служба портала kn.kz
Телефон 8 (7212) 910-046