На рынке вторичного жилья г. Алматы в период с 11 по 17 августа 2014 года в целом по городу наблюдается ценовое снижение. В разрезе районов города цена снизилась в Бостандыкском районе на 5,54%, что и повлияло на средне городскую цену. В остальных сегментах рынка изменения цен, которые происходили за данный период, остались ниже уровня среднестатистической погрешности расчетов. Средняя цена единицы площади в целом по городу составила 1993 у.е./кв.м., за квартиру – 147109 у.е. Отмечается прирост расчетной базы на 10%. Средняя цена единицы площади «дорогого» жилья в целом по городу прослеживается на уровне 2491 у.е./кв.м, а «дешевого» — 1605 у.е./кв.м.
Показатель (www.kn.kz) |
От 17.08.14 |
к 10.08.14 |
Средняя цена, у.е./кв.м |
1993 |
-2,03% |
Средняя цена за квартиру, у.е. |
147109 |
0,2% |
Погрешность расчетов, % |
1.64% |
- |
Объем предложения, ед. |
13,81 |
10% |
Средняя цена по району, у.е./кв.м (www.kn.kz) |
От 17.08.14 |
к 10.08.14 |
Алатауский |
1635 |
-0.4% |
Алмалинский |
2113 |
-0.73% |
Ауэзовский |
1677 |
1.19% |
Бостандыкский |
2104 |
-5.54% |
Жетысуский |
1378 |
-3.02% |
Медеуский |
2673 |
-1.31% |
Турксибский |
1490 |
3.48% |
Средняя цена по комнатности, у.е./кв.м (www.kn.kz) |
От 17.08.14 |
к 10.08.14 |
1-комнатные |
1922 |
-1.3% |
2-комнатные |
1922 |
-0.12% |
3-комнатные |
1970 |
-2.4% |
4-комнатные |
2382 |
-3.26% |
5-комнатные |
2223 |
-10.79% |
Средняя цена по типу жилья, у.е./кв.м (www.kn.kz) |
От 17.08.14 |
к 10.08.14 |
Новостройки |
2110 |
-5.58% |
Приватизированное общежитие |
1621 |
-1.04% |
Старой постройки |
1586 |
7.58% |
Улучшенной планировки |
2045 |
2.08% |
«Хрущевки» |
1832 |
-0.17% |
Средняя цена по материалу стен, у.е./кв.м (www.kn.kz) |
От 17.08.14 |
к 10.08.14 |
деревянный |
1998 |
43.59% |
кирпичный |
2099 |
-0.70% |
монолитный |
2123 |
-3.34% |
панельный |
1840 |
0.79% |
Общие выводы по городу:
- На рынке вторичного жилья города Алматы на минувшей неделе произошло понижение средней цены по городу на 2,03%, к чему привели ценовые колебания в Бостандыкском районе.
- Средняя цена квадратного метра в целом по городу остановилась на уровне 1993 у.е./кв.м.
Аналитическая служба портала kn.kz
Телефон: 8(7212)910-046