На рынке вторичного жилья Алматы в период с 28 июля по 03 августа 2014 г. в целом по городу наблюдается ценовое затишье. Во всех сегментах рынка изменения цен, которые происходили за данный период, остались ниже уровня среднестатистической погрешности расчетов. Средняя цена единицы площади в целом по городу составила 2005 у.е./кв.м., за квартиру 146772 у.е. Отмечается незначительное сокращение расчетной базы на 0,6%. Средняя цена единицы площади «дорогого» жилья в целом по городу прослеживается на уровне 2548 у.е./кв.м, а «дешевого» — 1603 у.е./кв.м.
|
Показатель (www.kn.kz) |
От 03.08.14 |
к 27.07.14 |
|
Средняя цена, у.е./кв.м |
2005 |
0.48% |
|
Средняя цена за квартиру, у.е. |
146772 |
0,6% |
|
Погрешность расчетов, % |
1.59% |
- |
|
Объем предложения, ед. |
1332 |
-0,6% |
|
Средняя цена по району, у.е./кв.м (www.kn.kz) |
От 03.08.14 |
к 27.07.14 |
|
Алатауский |
1533.7 |
3.75% |
|
Алмалинский |
2121.7 |
0.77% |
|
Ауэзовский |
1679.17 |
1.16% |
|
Бостандыкский |
2176.15 |
0.76% |
|
Жетысуский |
1435.44 |
0.37% |
|
Медеуский |
2698.86 |
1.13% |
|
Турксибский |
1386.57 |
2.41% |
|
Средняя цена по комнатности, у.е./кв.м (www.kn.kz) |
От 03.08.14 |
к 27.07.14 |
|
1-комнатные |
1927.02 |
0.18% |
|
2-комнатные |
1930.63 |
1.53% |
|
3-комнатные |
1977.77 |
-0.37% |
|
4-комнатные |
2479.03 |
3.77% |
|
5-комнатные |
2284.81 |
-7.65% |
|
Средняя цена по типу жилья, у.е./кв.м (www.kn.kz) |
От 03.08.14 |
к 27.07.14 |
|
Новостройки |
2234.68 |
0.56% |
|
Приватизированное общежитие |
1638.16 |
-1.32% |
|
Старой постройки |
1473.94 |
4.73% |
|
Улучшенной планировки |
2002.8 |
-0.13% |
|
«Хрущевки» |
1835.26 |
0.82% |
|
Средняя цена по материалу стен, у.е./кв.м (www.kn.kz) |
От 03.08.14 |
к 27.07.14 |
|
каркасно-камышитовый |
1391.14 |
14.7% |
|
кирпичный |
2113.97 |
0.4% |
|
монолитный |
2195.92 |
0.03% |
|
панельный |
1825.61 |
-0.28% |
Общие выводы по городу:
- На рынке вторичного жилья города Алматы на минувшей неделе, в период с 28 июля по 03 августа 2014 г.в целом по городу наблюдается стагнация цен предложения. По всем сегментам рынка ценовые изменения остались ниже уровня среднестатистической погрешности расчетов.
- Средняя цена квадратного метра в целом по городу остановилась на уровне 2005 у.е./кв.м.
Аналитическая служба портала kn.kz
Телефон: 8 (7212) 910-046