На рынке вторичного жилья Алматы в период с 21по 27 июля 2014 г. в целом по городу наблюдается ценовое затишье. Повышение цен зафиксировано только на квартиры в новостройках эконом-класса. В остальных сегментах рынка изменения цен, которые происходили за данный период, остались ниже уровня среднестатистической погрешности расчетов. Самым дорогим вторичным жильем, остается жилье элит-класса, цена квадратного метра здесь равна 2946 у.е./кв.м. Средняя цена единицы площади в целом по городу составила 1995 у.е./кв.м.
Средняя цена единицы площади «дорогого» жилья в целом по городу прослеживается на уровне 2482 у.е./кв.м, а «дешевого» — 1595 у.е./кв.м.
|
Показатель (www.kn.kz) |
От 27.07.14 |
к 20.07.14 |
|
Средняя цена, у.е./кв.м |
1995 |
+0.14% |
|
Средняя цена за квартиру, у.е. |
145707 |
-0.13% |
|
Погрешность расчетов, % |
1.56 |
- |
|
Объем предложения, ед. |
1340 |
-2.76% |
|
Средняя цена по району, у.е./кв.м (www.kn.kz) |
От 27.07.14 |
к 20.07.14 |
|
Алатауский |
1478 |
+0.22% |
|
Алмалинский |
2105 |
+0.6% |
|
Ауэзовский |
1660 |
-0.81% |
|
Бостандыкский |
2160 |
-1.33% |
|
Жетысуский |
1430 |
+1.51% |
|
Медеуский |
2669 |
+1.46% |
|
Турксибский |
1354 |
-1.15% |
|
Средняя цена по комнатности, у.е./кв,м (www.kn.kz) |
От 27.07.14 |
к 20.07.14 |
|
1-комнатные |
1924 |
+1.17% |
|
2-комнатные |
1901 |
+0.36% |
|
3-комнатные |
1985 |
-0.94% |
|
4-комнатные |
2389 |
-0.31% |
|
5-комнатные |
2474 |
-0.43% |
|
Средняя цена по типу жилья, у.е./кв.м (www.kn.kz) |
От 27.07.14 |
к 20.07.14 |
|
Новостройки |
2222 |
+4.02% |
|
Приватизированное общежитие |
1660 |
+1.09% |
|
Старой постройки |
1407 |
-11.36% |
|
Улучшенной планировки |
2005 |
-0.55% |
|
«Хрущевки» |
1820 |
-0.55% |
|
Средняя цена по классу жилья, у.е./кв.м (www.kn.kz) |
От 27.07.14 |
к 20.07.14 |
|
Бизнес-класс |
2477 |
+1.3% |
|
Комфорт-класс |
1465 |
-7.63% |
|
Коттеджный городок |
3258 |
- |
|
Эконом-класс |
1800 |
+8.82% |
|
Элит-класс |
2946 |
-0.81% |
|
Средняя цена по материалу стен, у.е./кв.м (www.kn.kz) |
От 27.07.14 |
к 20.07.14 |
|
деревянный |
- |
- |
|
каркасно-камышитовый |
1213 |
-14.71% |
|
кирпичный |
2105 |
+2.64% |
|
монолитный |
2195 |
+1.55% |
|
панельный |
1831 |
-1.54% |
Общие выводы по городу:
На рынке вторичного жилья города Алматы в период с 21по 27 июля 2014 г. в целом по городу наблюдается стагнация цен предложения. Повышение цен отмечено на квартиры в новостройках эконом-класса. В остальных сегментах рынка изменения цен остались ниже уровня среднестатистической погрешности расчетов. Средняя цена квадратного метра в целом по городу остановилась на уровне1995 у.е./кв.м.
Аналитическая служба портала kn.kz
Телефон: 8 (7212) 910-046