На рынке вторичного жилья Алматы в период с 14 по 20 июля 2014 г. в целом по городу наблюдается ценовое затишье. Сокращение цен зафиксировано на квартиры в «хрущевках» и домах улучшенной планировки, а рост – на квартиры в новостройках эконом-класса. В остальных сегментах рынка изменения цен, которые происходили за данный период, остались ниже уровня среднестатистической погрешности расчетов. Самым дорогим вторичным жильем, остается жилье элит-класса, цена квадратного метра здесь равна 2970 у.е./кв.м. Средняя цена единицы площади в целом по городу составила 1992 у.е./кв.м.
Средняя цена единицы площади «дорогого» жилья в целом по городу прослеживается на уровне 2514 у.е./кв.м, а «дешевого» — 1560 у.е./кв.м.
Показатель (www.kn.kz) |
От 20.07.14 |
к 13.07.14 |
Средняя цена, у.е./кв.м |
1992 |
-0.64% |
Средняя цена за квартиру, у.е. |
145893 |
-1.84% |
Погрешность расчетов, % |
1.56 |
- |
Объем предложения, ед. |
1378 |
-8.56% |
Средняя цена по району, у.е./кв.м (www.kn.kz) |
От 20.07.14 |
к 13.07.14 |
Алатауский |
1475 |
+0.12% |
Алмалинский |
2093 |
-0.53% |
Ауэзовский |
1673 |
-0.17% |
Бостандыкский |
2189 |
-0.04% |
Жетысуский |
1409 |
-0.08% |
Медеуский |
2630 |
-0.87% |
Турксибский |
1370 |
-3.44% |
Средняя цена по комнатности, у.е./кв.м (www.kn.kz) |
От 20.07.14 |
к 13.07.14 |
1-комнатные |
1901 |
-0.24% |
2-комнатные |
1895 |
+0.85% |
3-комнатные |
2004 |
-1.78% |
4-комнатные |
2396 |
-2.7% |
5-комнатные |
2485 |
+11.67% |
Средняя цена по типу жилья, у.е./кв.м (www.kn.kz) |
От 20.07.14 |
к 13.07.14 |
Новостройки |
2136 |
-0.24% |
Приватизированное общежитие |
1642 |
+3.24% |
Старой постройки |
1588 |
+7.46% |
Улучшенной планировки |
2017 |
-2.1% |
«Хрущевки» |
1830 |
-2.23% |
Средняя цена по классу жилья, у.е./кв.м (www.kn.kz) |
От 20.07.14 |
к 13.07.14 |
Бизнес-класс |
2446 |
+0.51% |
Комфорт-класс |
1586 |
-2.47% |
Коттеджный городок |
2374 |
-16.17% |
Эконом-класс |
1655 |
+6.34% |
Элит-класс |
2970 |
-1.96% |
Средняя цена по материалу стен, у.е./кв.м (www.kn.kz) |
От 20.07.14 |
к 13.07.14 |
деревянный |
2473 |
-4.66% |
каркасно-камышитовый |
1422 |
+6.64% |
кирпичный |
2051 |
-1.4% |
монолитный |
2162 |
-0.43% |
панельный |
1859 |
+0.17% |
Общие выводы по городу:
- На рынке вторичного жилья города Алматы в период с 14по 20 июля 2014 г. в целом по городу наблюдается стагнация цен предложения. Снижение цен отмечено на квартиры в «хрущевках» и улучшенной планировки, а рост цен в новостройках эконом-класса. В остальных сегментах рынка изменения цен остались ниже уровня среднестатистической погрешности расчетов.
- Средняя цена квадратного метра в целом по городу остановилась на уровне1992 у.е./кв.м.
Аналитическая служба портала kn.kz
Телефон 8 (7212) 910-046