На рынке вторичного жилья Астаны в период с 7 по 13 июля 2014 г. в целом по городу наблюдается ценовое затишье. Снижение цен отмечено в районе Сарыарка и на квартиры в кирпичных постройках, при этом рост цен наблюдается на квартиры в новостройках бизнес-класса. В остальных сегментах рынка изменения цен, которые происходили за данный период, остались ниже уровня среднестатистической погрешности расчетов. Самые дорогие квадратные метры жилья зафиксированы на квартиры элит-класса, где цена оказалась на уровне 2493 у.е./кв.м. Средняя цена единицы площади в целом по городу составила 2021 у.е.
Средняя цена единицы площади «дорогого» жилья в целом по городу прослеживается на уровне 2469 у.е., а «дешевого» — 1642 у.е.
Показатель (www.kn.kz) |
От 13.07.14 |
к 06.07.14 |
Средняя цена, у.е./кВ. м |
2021 |
-0.62% |
Средняя цена за квартиру, у.е. |
139813 |
-1.57% |
Погрешность расчетов, % |
0.66 |
- |
Объем предложения, ед. |
3078 |
-1.72% |
Средняя цена по району, у.е./кв.м (www.kn.kz) |
От 13.07.14 |
к 06.07.14 |
Алматы |
2001 |
+0.07% |
Есиль |
2420 |
-0.92% |
Сарыарка |
1873 |
-1.22% |
Средняя цена по комнатности, у.е./кв,м (www.kn.kz) |
От 13.07.14 |
к 06.07.14 |
1-комнатные |
2036 |
-0.76% |
2-комнатные |
1992 |
-0.36% |
3-комнатные |
1996 |
-0.66% |
4-комнатные |
2210 |
-0.49% |
5-комнатные |
2105 |
-2.5% |
Средняя цена по типу жилья, у.е./кв.м (www.kn.kz) |
От 13.07.14 |
к 06.07.14 |
Новостройки |
2100 |
-0.55% |
Старой постройки |
1527 |
-5.25% |
Улучшенной планировки |
1875 |
-0.67% |
«Хрущевки» |
1842 |
+0.66% |
Средняя цена по классу жилья, у.е./кв.м (www.kn.kz) |
От 13.07.14 |
к 06.07.14 |
Бизнес-класс |
2166 |
+0.88% |
Комфорт-класс |
2047 |
-2.51% |
Эконом-класс |
1976 |
-0.84% |
Элит-класс |
2493 |
-2.59% |
Средняя цена по материалу стен, у.е./кв.м (www.kn.kz) |
От 13.07.14 |
к 06.07.14 |
кирпичный |
2025 |
-0.98% |
монолитный |
2137 |
-0.29% |
панельный |
1840 |
+0.03% |
Общие выводы по городу:
- На рынке вторичного жилья города Астаны в период с 7 по 13 июля 2014 г. в целом по городу наблюдается стагнация средних цен предложения. Снижение ценового показателя зафиксировано в районе Сарыарка и на квартиры кирпичной постройки, при этом рост отмечен на жилье в новостройках бизнес-класса. Изменения ценовых показателей в остальных сегментах рынка остались ниже среднестатистической погрешности расчетов.
- Средняя цена квадратного метра в целом по городу составила 2021 у.е.
Аналитическая служба портала kn.kz
Телефон 8 (7212) 910-046