На рынке вторичного жилья Астаны в период с 23 по 29 июня 2014 г. в целом по городу наблюдается ценовое затишье. Во всех сегментах рынка изменения цен, которые происходили за данный период, остались ниже уровня среднестатистической погрешности расчетов. Исключение составили квартиры комфорт-класса, которые увеличились в цене и жилье монолитной постройки в целом по городу, где наблюдается снижение цен. Самые дорогие квадратные метры жилья зафиксированы на квартиры элит-класса, где цена оказалась на уровне 2608 у.е./кв.м. Средняя цена единицы площади в целом по городу составила 2037 у.е.
Средняя цена единицы площади «дорогого» жилья в целом по городу прослеживается на уровне 2484 у.е., а «дешевого» — 1642 у.е.
|
Показатель (www.kn.kz) |
От 29.06.14 |
к 22.06.14 |
|
Средняя цена, у.е./кВ. м |
2037 |
-0.16% |
|
Средняя цена за квартиру, у.е. |
145544 |
+1.38% |
|
Погрешность расчетов, % |
0.67 |
- |
|
Объем предложения, ед. |
3250 |
+1.66% |
|
Средняя цена по району, у.е./кв.м (www.kn.kz) |
От 29.06.14 |
к 22.06.14 |
|
Алматы |
1993 |
-0.14% |
|
Есиль |
2460 |
+0.12% |
|
Сарыарка |
1905 |
-0.59% |
|
Средняя цена по комнатности, у.е./кв,м (www.kn.kz) |
От 29.06.14 |
к 22.06.14 |
|
1-комнатные |
2059 |
-0.57% |
|
2-комнатные |
1989 |
+0.11% |
|
3-комнатные |
2020 |
+0.03% |
|
4-комнатные |
2231 |
+0.17% |
|
5-комнатные |
2211 |
+0.64% |
|
Средняя цена по типу жилья, у.е./кв.м (www.kn.kz) |
От 29.06.14 |
к 22.06.14 |
|
Новостройки |
2114 |
-0.67% |
|
Старой постройки |
1618 |
-1.84% |
|
Улучшенной планировки |
1876 |
+0.23% |
|
«Хрущевки» |
1846 |
+0.26% |
|
Средняя цена по классу жилья, у.е./кв.м (www.kn.kz) |
От 29.06.14 |
к 22.06.14 |
|
Бизнес-класс |
2143 |
-1.09% |
|
Комфорт-класс |
2121 |
+2.30% |
|
Эконом-класс |
1996 |
-0.46% |
|
Элит-класс |
2608 |
-2.04% |
|
Средняя цена по материалу стен, у.е./кв.м (www.kn.kz) |
От 29.06.14 |
к 22.06.14 |
|
кирпичный |
2055 |
+0.32% |
|
монолитный |
2131 |
-1.76% |
|
панельный |
1836 |
-0.16% |
Общие выводы по городу:
- На рынке вторичного жилья города Астаны в период с 23 по 29 июня 2014 г. в целом по городу наблюдается стагнация средних цен предложения. Изменения ценовых показателей во всех сегментах рынка остались ниже среднестатистической погрешности расчетов, кроме квартир комфорт-класса, где цены увеличились и жилья монолитной постройки, где цены сократились.
- Средняя цена квадратного метра в целом по городу составила 2037 у.е.
Аналитическая служба портала kn.kz
Телефон 8 (7212) 910-046