На рынке вторичного жилья Алматы в период с 23 по 29 июня 2014 г. в целом по городу наблюдается ценовое затишье. В разрезе типа жилья повышение удельной цены предложения отмечено только в новостройках. Также наблюдается рост ценового показателя на квартиры монолитной постройки. В остальных сегментах рынка изменения цен, которые происходили за данный период, остались ниже уровня среднестатистической погрешности расчетов. Самым дорогим вторичным жильем, остается жилье элит-класса, цена квадратного метра здесь равна 3022 у.е./кв.м. Средняя цена единицы площади в целом по городу составила 2009 у.е./кв.м.
Средняя цена единицы площади «дорогого» жилья в целом по городу прослеживается на уровне 2500 у.е./кв.м, а «дешевого» — 1609 у.е./кв.м.
|
Показатель (www.kn.kz) |
От 29.06.14 |
к 22.06.14 |
|
Средняя цена, у.е./кВ. м |
2009 |
+1.42% |
|
Средняя цена за квартиру, у.е. |
151347 |
+2.31% |
|
Погрешность расчетов, % |
1.49 |
- |
|
Объем предложения, ед. |
1551 |
-1.77% |
|
Средняя цена по району, у.е./кв.м (www.kn.kz) |
От 29.06.14 |
к 22.06.14 |
|
Алатауский |
1508 |
+2.69% |
|
Алмалинский |
2071 |
+1.19% |
|
Ауэзовский |
1676 |
+0.94% |
|
Бостандыкский |
2168 |
+0.66% |
|
Жетысуский |
1467 |
-0.93% |
|
Медеуский |
2679 |
-2.35% |
|
Турксибский |
1412 |
+4.89% |
|
Средняя цена по комнатности, у.е./кв,м (www.kn.kz) |
От 29.06.14 |
к 22.06.14 |
|
1-комнатные |
1940 |
+3.55% |
|
2-комнатные |
1892 |
+1.22% |
|
3-комнатные |
2034 |
+0.65% |
|
4-комнатные |
2358 |
+0.10% |
|
5-комнатные |
2538 |
-4.52% |
|
Средняя цена по типу жилья, у.е./кв.м (www.kn.kz) |
От 29.06.14 |
к 22.06.14 |
|
Новостройки |
2320 |
+6.65% |
|
Приватизированное общежитие |
1511 |
+2.33% |
|
Старой постройки |
1746 |
+7.35% |
|
Улучшенной планировки |
1992 |
-0.31% |
|
«Хрущевки» |
1806 |
+1.33% |
|
Средняя цена по классу жилья, у.е./кв.м (www.kn.kz) |
От 29.06.14 |
к 22.06.14 |
|
Бизнес-класс |
2488 |
+0.61% |
|
Комфорт-класс |
1579 |
+3.31% |
|
Коттеджный городок |
2187 |
+4.23% |
|
Эконом-класс |
1849 |
+4.76% |
|
Элит-класс |
3022 |
-3.19% |
|
Средняя цена по материалу стен, у.е./кв.м (www.kn.kz) |
От 29.06.14 |
к 22.06.14 |
|
деревянный |
2096 |
- |
|
каркасно-камышитовый |
1578 |
- |
|
кирпичный |
2134 |
+0.43% |
|
монолитный |
2299 |
+8.58% |
|
панельный |
1805 |
+0.37% |
Общие выводы по городу:
- На рынке вторичного жилья города Алматы в период с 23 по 29 июня 2014 г. в целом по городу наблюдается стагнация цен предложения. Повышение цен отмечено в новостройках монолитной постройки. В остальных сегментах рынка изменения цен остались ниже уровня среднестатистической погрешности расчетов.
- Средняя цена квадратного метра в целом по городу остановилась на уровне 2009 у.е./кв.м.
Аналитическая служба портала kn.kz
Телефон 8 (7212) 910-046