На рынке вторичного жилья Алматы в период с 09 по 15 июня 2014 г. в целом по городу наблюдается ценовое затишье.
Во всех сегментах рынка изменения цен, которые происходили за данный период, остались ниже уровня среднестатистической погрешности расчетов. Исключения составили квартиры в Алмалинском районе, где наблюдается сокращение средних цен предложения и 4-комнатные квартиры, где прослеживается рост цен. Самым дорогим вторичным жильем, остается жилье элит-класса, цена квадратного метра здесь равна 3087 у.е./кв.м. Средняя цена единицы площади в целом по городу составила 2000 у.е./кв.м.
Средняя цена единицы площади «дорогого» жилья в целом по городу прослеживается на уровне 2536 у.е./кв.м, а «дешевого» – 1550 у.е./кв.м.
Показатель (www.kn.kz) |
От 15.06.14 |
к 08.06.14 |
Средняя цена, у.е./кв. м |
2000 |
+0.85% |
Средняя цена за квартиру, у.е. |
152146 |
+0.36% |
Погрешность расчетов, % |
1.30 |
- |
Объем предложения, ед. |
2046 |
-13.45% |
Средняя цена по району, у.е./кв.м (www.kn.kz) |
От 15.06.14 |
к 08.06.14 |
Алатауский |
1532 |
+3.63% |
Алмалинский |
2066 |
-2.78% |
Ауэзовский |
1671 |
-0.09% |
Бостандыкский |
2216 |
+0.94% |
Жетысуский |
1437 |
+1.40% |
Медеуский |
2715 |
+1.31% |
Турксибский |
1401 |
-3.29% |
Средняя цена по комнатности, у.е./кв.м (www.kn.kz) |
От 15.06.14 |
к 08.06.14 |
1-комнатные |
1863 |
-0.06% |
2-комнатные |
1881 |
-1.76% |
3-комнатные |
2018 |
+1.20% |
4-комнатные |
2469 |
+6.31% |
5-комнатные |
2706 |
+10.77% |
Средняя цена по типу жилья, у.е./кв.м (www.kn.kz) |
От 15.06.14 |
к 08.06.14 |
Новостройки |
2086 |
+2.15% |
Приватизированное общежитие |
1456 |
+5.77% |
Старой постройки |
1899 |
-1.56% |
Улучшенной планировки |
2054 |
1.22% |
«Хрущевки» |
1821 |
-1.25% |
Средняя цена по классу жилья, у.е./кв.м (www.kn.kz) |
От 15.06.14 |
к 08.06.14 |
Бизнес-класс |
2510 |
+3.21% |
Комфорт-класс |
1456 |
+3.19% |
Коттеджный городок |
2132 |
+17.32% |
Эконом-класс |
1616 |
+1.22% |
Элит-класс |
3087 |
-0.08% |
Средняя цена по материалу стен, у.е./кв.м (www.kn.kz) |
От 15.06.14 |
к 08.06.14 |
деревянный |
2682 |
+7.15% |
каркасно-камышитовый |
1447 |
+2.18% |
кирпичный |
2099 |
+0.18% |
монолитный |
2079 |
+1.85% |
панельный |
1866 |
+0.55% |
Общие выводы по городу:
- На рынке вторичного жилья города Алматы в период с 09 по 15 июня 2014 г. в целом по городу наблюдается стагнация цен предложения. Во всех сегментах рынка изменения цен остались ниже уровня среднестатистической погрешности расчетов, кроме квартир в Алмалинском районе, где удельные цены сократились и квартир 4-х комнатного формата в целом по городу, где удельные цены выросли.
- Средняя цена квадратного метра в целом по городу остановилась на уровне 2000 у.е./кв.м.
Аналитическая служба портала kn.kz
Телефон: 8 (7212) 910-046