На рынке вторичного жилья Алматы в период с 02 по 08 июня 2014 г. в целом по городу наблюдается снижение средних цен предложения.
Основное влияние на снижение ценового показателя по городу оказали сократившиеся цены на жилье в новостройках эконом-класса. Также наблюдается сокращение цен в Жетысуском районе. В остальных сегментах рынка изменения цен, которые происходили за данный период, остались ниже уровня среднестатистической погрешности расчетов. Самым дорогим вторичным жильем, остается жилье элит-класса, цена квадратного метра здесь равна 3089 у.е./кв.м. Средняя цена единицы площади в целом по городу составила 1983 у.е./кв.м.
Средняя цена единицы площади «дорогого» жилья в целом по городу прослеживается на уровне 2532 у.е./кв.м, а «дешевого» — 1541 у.е./кв.м.
|
Показатель (www.kn.kz) |
От 08.06.14 |
к 01.06.14 |
|
Средняя цена, у.е./кв. м |
1983 |
-1.51% |
|
Средняя цена за квартиру, у.е. |
151596 |
-4.19% |
|
Погрешность расчетов, % |
1.21 |
- |
|
Объем предложения, ед. |
2364 |
-13.94% |
|
Средняя цена по району, у.е./кв.м (www.kn.kz) |
От 08.06.14 |
к 01.06.14 |
|
Алатауский |
1478 |
+1.90% |
|
Алмалинский |
2125 |
-0.71% |
|
Ауэзовский |
1673 |
-0.84% |
|
Бостандыкский |
2196 |
-0.98% |
|
Жетысуский |
1417 |
-3.42% |
|
Медеуский |
2680 |
-3.00% |
|
Турксибский |
1448 |
+2.44% |
|
Средняя цена по комнатности, у.е./кв.м (www.kn.kz) |
От 08.06.14 |
к 01.06.14 |
|
1-комнатные |
1864 |
-2.26% |
|
2-комнатные |
1914 |
-0.80% |
|
3-комнатные |
1994 |
-0.64% |
|
4-комнатные |
2323 |
-1.19% |
|
5-комнатные |
2443 |
-7.78% |
|
Средняя цена по типу жилья, у.е./кв.м (www.kn.kz) |
От 08.06.14 |
к 01.06.14 |
|
Новостройки |
2042 |
-4.65% |
|
Приватизированное общежитие |
1377 |
-6.54% |
|
Старой постройки |
1929 |
+8.57% |
|
Улучшенной планировки |
2029 |
-0.19% |
|
«Хрущевки» |
1844 |
-0.17% |
|
Средняя цена по классу жилья, у.е./кв.м (www.kn.kz) |
От 08.06.14 |
к 01.06.14 |
|
Бизнес-класс |
2432 |
-0.63% |
|
Комфорт-класс |
1411 |
-1.40% |
|
Коттеджный городок |
1817 |
-5.89% |
|
Эконом-класс |
1597 |
-6.01% |
|
Элит-класс |
3089 |
+1.67% |
|
Средняя цена по материалу стен, у.е./кв.м (www.kn.kz) |
От 08.06.14 |
к 01.06.14 |
|
деревянный |
2503 |
- |
|
каркасно-камышитовый |
1416 |
-0.07% |
|
кирпичный |
2095 |
-1.87% |
|
монолитный |
2042 |
-2.86% |
|
панельный |
1856 |
-0.09% |
Общие выводы по городу:
- На рынке вторичного жилья города Алматы в период с 02 по 08 июня 2014 г. в целом по городу наблюдается рост средних цен предложения. Во всех сегментах рынка изменения цен остались ниже уровня среднестатистической погрешности расчетов, кроме квартир в новостройках эконом-класса, где прослеживается снижение цен. Также цены сократились в Жетысуском районе
- Средняя цена квадратного метра в целом по городу остановилась на уровне 1983 у.е./кв.м.
Аналитическая служба портала kn.kz
Телефон 8 (7212) 910-046