На рынке вторичного жилья Астаны в период с 19 по 25 мая 2014 г. в целом по городу наблюдается снижение ценового показателя. Основное влияние на сокращение средних цен по городу оказали уменьшившие цены на 2-комнатные квартиры. В разрезе основных сегментов это произошло в новостройках и на квартиры в монолитных постройках. В остальных сегментах рынка изменения цен, которые происходили за данный период, остались ниже уровня среднестатистической погрешности расчетов. Самые дорогие квадратные метры жилья зафиксированы на квартиры элит-класса, где цена оказалась на уровне 2656 $/кв.м. Средняя цена единицы площади в целом по городу составила $2062.
Средняя цена единицы площади «дорогого» жилья в целом по городу прослеживается на уровне $2518, а «дешевого» — $1673.
|
Показатель (www.kn.kz) |
От 25.05.14 |
к 18.05.14 |
|
Средняя цена, $/кВ. м |
2062 |
-0.68% |
|
Средняя цена за квартиру, $ |
143558 |
-1.56% |
|
Погрешность расчетов, % |
0.65 |
- |
|
Объем предложения, ед. |
3095 |
-5.21% |
|
Средняя цена по району, $/кв.м (www.kn.kz) |
От 25.05.14 |
к 18.05.14 |
|
Алматы |
2014 |
-0.32% |
|
Есиль |
2474 |
-0.64% |
|
Сарыарка |
1944 |
-0.45% |
|
Средняя цена по комнатности, $/кв,м (www.kn.kz) |
От 25.05.14 |
к 18.05.14 |
|
1-комнатные |
2085 |
-0.64% |
|
2-комнатные |
2033 |
-1.11% |
|
3-комнатные |
2048 |
-0.48% |
|
4-комнатные |
2169 |
+0.48% |
|
5-комнатные |
2003 |
-3.09% |
|
Средняя цена по типу жилья, $/кв.м (www.kn.kz) |
От 25.05.14 |
к 18.05.14 |
|
Новостройки |
2149 |
-0.84% |
|
Старой постройки |
1625 |
-3.17% |
|
Улучшенной планировки |
1894 |
+0.25% |
|
«Хрущевки» |
1886 |
-1.13% |
|
Средняя цена по классу жилья, $/кв.м (www.kn.kz) |
От 25.05.14 |
к 18.05.14 |
|
Бизнес-класс |
2202 |
-1.00% |
|
Комфорт-класс |
2168 |
-2.53% |
|
Эконом-класс |
2025 |
-0.84% |
|
Элит-класс |
2656 |
+0.54% |
|
Средняя цена по материалу стен, $/кв.м (www.kn.kz) |
От 25.05.14 |
к 18.05.14 |
|
кирпичный |
2069 |
-0.46% |
|
монолитный |
2189 |
-1.41% |
|
панельный |
1866 |
-0.33% |
Общие выводы по городу:
- На рынке вторичного жилья города Астаны в период с 19 по 25 мая 2014 г. в целом по городу наблюдается снижение средних цен предложения. Сокращение средних цен предложения отмечено на 2-комнатные квартиры, на жилье в новостройках монолитной постройки. В остальных сегментах рынка изменения цен незначительные.
- Средняя цена квадратного метра в целом по городу составила $2062.
Аналитическая служба портала kn.kz
Телефон 8 (7212) 910-046